6 rooms Townhouse in Hanover, Germany No. 312990

Die Nachfrage ist höher als das verfügbare Angebot. ❗️Ein wichtiger Faktor, der noch hinzukommt ist die wohl größte Industrieansiedlung in der Region Hannover: Das neue Airbus-Werk am Fliegerhorst in Wunstorf. Ab 2027 sollen hier 300 gut bezahlte Mitarbeiter ihren Platz finden, die faktisch auch neuen Wohnraum benötigen. ✔️ Das bedeutet, Sie erhalten hier die Chance zu einem mehr als fairen Preis ein Haus mit einem großen attraktivem Grundstück, welches erhebliches Potential und einen erheblichen Mehrwert bieten, zu erwerben. ✔️ Mit einem Wertsteigerungspotential ist aufgrund mangelnden Angebots, keiner verfügbaren Grundstücke und der exzellenten Mikrolage zu rechnen. ✔️ Das Besondere an diesem Objekt ist, dass Sie die Möglichkeit haben, den hinteren Teil mit einem weiteren Haus bebauen zu können und somit einen erheblichen Mehrwert schaffen. ✔️ Durch die Bebauung im hinteren Teil des Grundstücks können Sie theoretisch das vordere vorhandene Haus verkaufen oder vermieten. Sie könnten auch das neu erbaute hintere Haus verkaufen oder vermieten. Je nach individueller Situation sind hier viele attraktive Möglichkeiten gegeben. ✔️ Als Immobilienentwickler mit über 40 Jahren Erfahrung in der Immobilienwirtschaft können wir Ihnen einen Rundumservice bieten. Das bedeutet: Wir projektieren auf Wunsch das Haus im hinteren Teil und können auch die Realisierung, also den Bau übernehmen. Wir können weiterhin die Sanierung des bestehenden 1-2-Familienhauses für Sie übernehmen. Sie benötigen für diesen attraktiven Kauf / Investition also keine Fachkenntnisse oder müssen vor dem Aufwand Sorge tragen. Betrachten Sie sich als Investor – alles andere übernehmen wir für Sie. Sorgenfrei und ohne Stress. ? Das Haus befindet sich auf einem ca. 935 m² großen Grundstück, verfügt über eine Garage und Stellplatz. ? Teilgrundstück A (Bebaut mit einem Ein-/ Zweifamilienhaus): ca. 450,00 m² Teilgrundstück B (unbebaut): ca. 485,00 m² ? In der Summe: ca. 935 m² Das Haus hat im EG ca. 70,00 m² und im DG ca. 64,00 m² - insgesamt also eine Wohnfläche von ca. 134 m² ?Im EG: Hier befinden sich 3 Zimmer, Küche (welches zu einem weiteren Zimmer umfunktioniert werden kann) und Badezimmer. ? Im DG: Hier befinden sich ebenfalls 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. ? Das Haus ist unterkellert – ca.70 m² Nutzfläche und bietet auch hier jede Menge Nutzungspotential (Siehe Grundriss). Hier befinden sich 5 Räume. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen konkrete und sensible Informationen und Daten erst dann zur Verfügung stellen dürfen, wenn wir von Ihnen einen erforderlichen Bonitätsnachweis / Finanzierungszusage erhalten. ? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Videos von außen, EG, DG und Keller zur Verfügung ., ❗️Durch den Bau des neuen Airbus-Werks in Wunstorf ist mit einer massiven Wertsteigerung zu rechnen. 300 neue gut bezahlte Airbus Mitarbeiter werden neuen Wohnraum in Wunstorf benötigen. Dadurch steigt die Nachfrage faktisch weiter massiv an, was aufgrund des fehlenden Angebots in Wunstrof zu einer weiteren Wertsteigerung der Immobilien fehlen könnte.❗️ "Es ist die wohl größte Industrieansiedlung in der Region Hannover: Mit der feierlichen Grundsteinlegung beginnen jetzt die Hochbauarbeiten am neuen Airbus-Wartungswerk am Fliegerhorst in Wunstorf. Ab 2027 sollen dort 300 Mitarbeiter die A400M-Flugzeuge der Luftwaffe warten. " HAZ-Artikel 04.21.2024, ❓ Lohnt sich der Verkauf meiner Immobilie in der zweiten Jahreshälfte 2025 wirklich? ❗️ AN ALLE EIGENTÜMER ❗️ KOSTENLOSER Service für alle Verkäufer in Wunstorf, Hannover & Niedersachsen: Wir haben evtl. bereits den passenden Käufer für Ihre Immobilie. ⭐Sie haben ein ähnliches Haus in Wunstorf, Hannover und Umgebung zu verkaufen, möchten den BESTMÖGLICHEN Preis erzielen und haben keine Lust auf einen langwierigen stressgeprägten Verkauf? ⭐Sprechen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. ⭐Unsere Kaufinteressenten sind schon hinsichtlich der ausreichenden Bonität und Ernsthaftigkeit von uns überprüft, warten noch immer auf die passende Objekt (vielleicht Ihres) und freuen sich von uns die passende Immobilie angeboten zu bekommen. Das bedeutet für Sie als Verkäufer: ❌KEIN Zeitaufwand ❌KEIN finanzieller Aufwand ❌KEIN Risiko ❌KEIN Stress ❌KEINE Immobilientouristen ✔️Echte, potentielle Käufer ✔️MEHR Sicherheit für Sie ✔️Deutlich mehr Zeitersparnis für die schönen Dinge im Leben ✔️Über 4000 begeisterte und zufriedene Eigentümer/Verkäufer empfehlen BENIT ausnahmslos weiter. Gehören auch SIE zu unseren begeisterten Kunden ✔️ Ein seriöser, schneller & problemloser Ablauf ist gegeben. Wir servieren Ihnen den passenden Käufer auf dem silbernen Tablett. ✔️ Mit über 5000 positiven Bewertungen und der höchstmöglichen Beurteilung - 5 von 5 Sternen ⭐⭐⭐⭐⭐ - können wir stolz sagen, unzählige zufriedener Verkäufer und Käufer zu 100 % ? glücklich gemacht zu haben, die uns alle mit bestem Gewissen weiter empfehlen. ✔️ Wiederholt ausgezeichnet zu den BESTEN Immobilienmaklern Deutschlands 2024! ? ? Kontaktieren Sie uns: E-Mail: Telefon: 0511 37 38 78 34 Oder einfach über das Anfrageformular für diese Immobilie. Getreu dem Motto: "Fragen kostet nichts" - spart Ihnen aber viel Zeit, Stress & Geld. ********************************************************** Die vorstehenden Angaben (Daten, Objektbeschreibung, Ausstattung, Lage) beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.