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Property description
Zum Verkauf steht ein gerade hochwertig kernsaniertes Einzimmerappartement im 2. Obergeschoss eines neoklassizistischen 22-Parteienhauses in zentraler Lage der Mannheimer Innenstadt. Bestens geeignet für Selbstnutzer (z.B. Studenteneltern und Jungakademiker) aber auch Kapitalanleger. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das Haus befindet sich an der Grenze des multikulturellen Zentrums der Stadt und bietet dadurch auch viele abwechslungsreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten „round the world“. Diese helle und ideal geschnittene Wohnung bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die moderne und hochwertige Bauweise sowie die hochwertige Ausstattung der Wohnung mit Vinylböden, LED-Spots über allen Wohnbereichen und elektrisch fernsteuerbaren Rollläden. In dem hochwertig eingerichteten Bad ist ein Stellplatz mit Anschlüssen für eine Waschmaschine oder einen Waschtrockner vorgesehen. Der Küchenbereich ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und kann von den Käufern nach eigenem Geschmack eingerichtet werden. In der Elektroinstallation sind alle Anschlussmöglichkeiten für das gegenwärtige und künftige Medienangebot eingebaut. Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses, das in den 80er Jahren zu einem Appartementhaus umgebaut wurde und seither laufend saniert und weiterentwickelt wurde. Das Wasserleitungsnetz wurde vor wenigen Jahren in Edelstahl erneuert. Eine neue Fernwärmeanlage, eine neue Wasserenthärtungsanlage und eine dezentrale Warmwasserversorgung durch modernste, elektronisch gesteuerte Durchlauferhitzer bieten den Hausbewohnern eine in eigener Verantwortung mögliche, optimale Synthese zwischen oekonomischer Handhabung und Komfort. Im großzügig angelegten Treppenhaus spürt man noch den Hauch der „guten, alten Zeit“ und man kann seine Freude haben an den verbliebenen Stuckelementen., Vinylboden in der gesamten Wohnung,LED-Spots über allen Wohnbereichen, moderne Badausstattung, neue Schallschutzwohnungsabschlusstüre. Thermopaneverglasung in stilgerechten Holzrahmen. Elektrische, ferngesteuerte Rollläden. Vorbereitung für alle Medienanschlüsse.