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Property description
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung vereint den klassischen Charme eines Berliner Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Gelegen im ruhigen und gepflegten Hinterhaus eines gut gepflegten Gebäudes von 1906, überzeugt das Objekt durch hohe Decken (3-3,20 m), original erhaltene und zuletzt 2024 lackierte Dielenböden sowie ein helles, einladendes Raumgefühl. Besonderes Highlight: Die Wohnung teilt keine Wand mit Nachbarwohnungen und überzeugt mit einer besonders ruhigen Atmosphäre im gesamten Haus. Ein echtes Plus für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. In den letzen drei Jahren wurden Küche & Bad renoviert, die originalen Böden abgeschliffen & lackiert, Einbauschränke installiert, der Keller von Asbest freigetestet, das Dach repariert, sowie Aufzüge gewartet. Ausstattung: • Balkon mit Blick ins begrünte Hinterhofensemble • Moderne Einbauküche (2024), ausgestattet mit großem Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine & Trockner • Tageslichtbad mit Badewanne, Fußbodenheizung und letzter Renovierung in 2023 • Großzügiger Schlafbereich mit maßgefertigtem Kleiderschrank (4 m breit, 2,5 m hoch) • Designermöbel u.a. von Formel A, fermLiving, Menu und Who’s Perfect, Samsung The Frame - auf Wunsch ggf. mit veräußerbar • Trockenes Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung • Hausgeld: 282€ / Monat Gebäude & Hausgemeinschaft: • Gepflegter Altbau mit Aufzug • Mehrheitlich eigengenutzte Wohnungen mit engagierter Eigentümergemeinschaft • Angenehme, hilfsbereite Nachbarschaft mit aktiver WhatsApp-Gruppe • Als Mitglied des WEG-Beirats kann ich gerne detaillierte Einblicke zu vergangenen sowie geplanten Maßnahmen geben, Die Wohnung kann bei Bedarf möbliert gekauft werden mit vielen Designer Möbeln & hochwertigen Elektrogeräten. Perfekt für Käufer von außerhalb Berlins, die mit ihren Koffern in ein gemachtes Nest einziehen möchten.