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Property description
Die Wohnung befindet sich in einem achtgeschossigem Gebäude in Niederursel. Die Wohnungen sind über einen Laubengang und Aufzug zu erreichen. Die Fassade ist mit einer Wärmedämmung versehen, so dass Sie aus energetischer Sicht auf der sicheren Seite sind. Mit den doppeltverglasten Kunststofffenster sind Sie ebenfalls gut ausgestattet. Aktuell werden Sanierungsmassnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Bis zum Ende des Jahres werden über das Hausgeld eine Sonderumlage monatlich mit eingezogen. Beim Kauf der Wohnung wird ein Besitzübergang frühestens zum Ende des Jahres stattfinden. Das bedeutet, dass Sie nicht für die Sonderumlage zahlen müssen. HINWEIS: Die Innenaufnahmen der Wohnung wurden digital gestaltet, es handelt sich um eine Beispielmöblierung. Einen umfassenden Einblick über die Ausstattung der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung erhalten Sie bei einer Besichtigung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9314-27 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung sanierungsbedürftig Fassadendämmung doppelt verglaste Kunststofffenster Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Kaufpreis pro m²: 3.569,62 € Lagebeschreibung Die Wohnanlage befindet sich ca. 1 KM vom Nordwestzentrum entfernt und ist fussläufig erreichbar. Im Nordestzentrum können Sie mit der U-Bahn bis zur Goethe Universität fahren und mit einmal umsteigen den Hauptbahnhof erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Rewe Markt und andere Einrichtungen, um den täglichen Bedarf zu decken. Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 111 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 01.01.2014 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 9314-27