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Property description
In einer exklusiven Gated Community, die Ihnen höchste Sicherheit, Privatsphäre und Sicherheit bietet, liegt Ihr neues Zuhause. Geschützt durch ein hohes Tor, das nur mit Zugangsberechtigung zu öffnen ist, gelangen Sie in einen ansprechend gestalteten grünen Hof im 3. Hinterhof. Mit dem Auto fahren Sie direkt in die Tiefgarage und von dort mit dem Aufzug unmittelbar zu diesem außergewöhnlichen Loft auf ca. 170 m². Ideal für alle, die Kreativität leben, einen anspruchsvollen Single, für Paare und Eltern mit einem Kind. Das gesamte Loft zeichnet sich durch ein stilechtes, architektonisches Design aus. Hohe Decken und bodentiefe, große Fensterfronten im Wohn- und Arbeitsbereich beeindrucken durch Großzügigkeit. Ein offenes Wohnkonzept mit zwei durch maßgefertigte Schiebetüren abtrennbaren Zimmern und einer hochwertigen Einbauküche mit LED-beleuchtetem Küchenblock im Zentrum definieren den gehobenen Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Atelier, Studio oder stilvoller Gästebereich. Gegenüber befindet sich das Gästebad mit Dusche. Zwei große Balkone, einer Richtung Süden und von außen nicht einsehbar, laden zum Entspannen ein. Ein ruhiger Rückzugsort zur Erholung, für inspirierende Kaffeepausen oder das Skizzieren neuer Ideen im Freien. Der private Bereich der Wohnung ist durch einen Flur abgetrennt. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein begehbarer Ankleidebereich, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Walk-In-Dusche und separatem WC. Die Ausstattung überzeugt mit modernem Industriedesign: Edles Parkett in Wohn- und Schlafbereichen, moderne, stilvolle Fliesen in Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum. Ein großes Kellerabteil bietet genügend Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt 664 €. ++++++++ In an exclusive gated community that offers you the highest level of safety, privacy and security, you will find your new home. Protected by a tall gate accessible only with authorization, you enter a beautifully designed green courtyard located in the third rear section of the property. Arriving by car, you drive straight into the underground garage and take the elevator directly to this extraordinary loft of approx. 170 sqm. Ideal for creative, discerning singles, couples and parents of one child. The entire loft is defined by authentic architectural design. High ceilings and floor-to-ceiling windows in the living and working areas create an impressive sense of space and openness. An open-plan concept includes two rooms that can be separated by custom-made sliding doors, as well as a premium fitted kitchen with an LED-illuminated kitchen island at its center. An additional room provides versatile options, whether as an art studio, creative workspace, or elegant guest area. Opposite is the guest bathroom with shower. Two generously spaced balconies, one facing south and shielded from outside view, offer private outdoor space. They provide a quiet retreat for relaxation, for enjoying a coffee break, or for working creatively in the open air. The private area of the apartment is separated by a hallway. Here you will find the master bedroom, a walk-in dressing area, and a beautifully appointed bathroom featuring a double vanity, bathtub, walk-in shower, and a separate WC. The finishes reflect a refined industrial design: elegant parquet flooring in the living and sleeping areas, and contemporary, stylish tiles in the kitchen, bathroom, and utility room. A spacious cellar compartment provides ample storage. An underground parking space is included. The monthly service charge amounts € 664., - Masterbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Ankleidezimmer - moderne Einbauküche mit Einbaugeräten und großer Kücheninsel - zwei Balkone Richtung Süden, einer nicht von außen einsehbar - Fußbodenheizung - Parkettfußboden, Oft sind es starke Kontraste, die Immobilien eine besondere Aura verleihen. Hier vereinen sich der Esprit der Menschen, quirliges Kieztreiben und die ehrwürdige, denkmalgeschützte Kulisse zu einem inspirierenden Miteinander. Das Gebäude besteht aus einem – für Berlin typischen – fünf- bzw. sechsgeschossigen Gewerbeensemble mit mehreren Höfen. Der vor kurzem sanierte Gewerbealtbau begeistert mit großzügigen Loftflächen. Das Ensemble befindet sich im pulsierenden Bezirk Mitte nahe der Spree. In der Nähe befindet er sich gegenüber dem Deutschen Architekturzentrum (DAZ) und ist Teil der Region Mediaspree.