1 bedroom Apartment in Wilmersdorf, Germany No. 337863

The sleeping area is discreetly tucked away behind a partition wall, offering privacy while maintaining the loft’s open feel. Fine bamboo parquet flooring throughout the apartment adds a warm and natural touch. The property masterfully combines the historic charm of an Altbau with clear, modern elements. Light, spatial design, and quality materials come together to form a sophisticated living concept. The well-maintained building features an impressive entrance with vaulted ceilings and a stately staircase with a three-flight design that emphasizes the spaciousness of each floor. A modern elevator provides convenient access to all levels. The apartment includes a private basement storage unit and access to a communal bicycle storage area. ______________________________________________________________ Stilvolles Loft mit Altbaucharme und Balkon – Urbanes Refugium in Wilmersdorf In der vierten Etage eines repräsentativen Altbaus empfängt Sie dieses geschmackvolle Loft mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² – ein inspirierender Mix aus zeitloser Eleganz und modernem Wohngefühl. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und sorgt für ein großzügiges Wohnambiente. Bereits im Eingangsbereich überzeugt ein maßgefertigter Einbauschrank in voller Raumhöhe – ideal für Garderobe, Alltagsgegenstände und zusätzlichen Stauraum. Vom Flur aus öffnet sich der weitläufige Wohnbereich, der dank bodentiefer Fensterflächen auf Süd- und Nordseite den ganzen Tag über von Licht durchflutet wird. Der ca. 6 m² große Balkon lädt mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne zum Verweilen ein – ein Rückzugsort mitten im lebendigen Stadtteil Wilmersdorf. Die hochwertige Einbauküche mit zentralem Küchenblock und Geräten namhafter Hersteller ist nicht nur funktional, sondern auch ein gestalterisches Highlight für alle, die Wert auf Design und Qualität legen. Elegante, raumhohe Schiebetüren fügen sich dezent in das Gesamtkonzept ein und führen in den privaten Bereich: ein stilvoll gestaltetes Bad mit Naturstein, Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC. Der Schlafbereich ist geschickt hinter einem Raumtrenner positioniert, der Privatsphäre schafft, ohne den offenen Charakter zu stören. Edler Bambusparkett verleiht dem gesamten Loft eine warme, natürliche Ausstrahlung. Die Wohnung kombiniert gekonnt den historischen Stil des Altbaus mit klaren, modernen Elementen. Licht, Raumgefühl und Materialität fügen sich zu einem anspruchsvollen Wohnkonzept zusammen. Das gepflegte Gemeinschaftshaus beeindruckt mit einem prachtvollen Eingangsbereich, Gewölbedecke und einem eleganten Treppenhaus mit großzügiger Architektur. Ein Lift verbindet alle Etagen bequem miteinander. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitnutzung eines Fahrradkellers. Ausstattung Approx. 77 m² of living space Light-filled, open-plan loft Open kitchen with central island High-quality branded kitchen appliances Floor-to-ceiling built-in wardrobe in the hallway Elegant full-height sliding doors Bathroom with premium natural stone finishes Guest WC with bathtub and separate shower Sleeping area discreetly separated by a partition wall Premium bamboo parquet flooring throughout the living area Balcony with wide, unobstructed views Modern elevator to all floors Private basement storage unit Communal bicycle storage room ____________________________________________________ Wohnfläche ca. 77 m² Lichtdurchflutetes, offen gestaltetes Loft Offene Wohnküche mit zentralem Küchenblock Hochwertige Markengeräte in der Küche Wandhoher Einbauschrank im Flur Deckenhohe, elegante Schiebetüren Badezimmer mit edlem Naturstein Gäste-WC mit Badewanne und separater Dusche Schlafbereich dezent durch Wandelement abgetrennt Hochwertiger Bambusparkett im gesamten Wohnbereich Balkon mit Weitblick Moderner Aufzug in alle Stockwerke Kellerabteil zur Wohnung Fahrradkeller vorhanden Weitere Angaben Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Parkett, Stein Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grundstücksfläche: ca. 77 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung Urban Living in a Prime Wilmersdorf Location This loft is situated in one of Berlin’s most sought-after residential neighborhoods, right in the heart of Wilmersdorf. Just a five-minute walk away lies the charming Ludwigkirchplatz – a popular local hub filled with cafés, restaurants, and small boutiques that bring vibrant life to the area. The renowned Kurfürstendamm is also within walking distance (about 15 minutes), perfect for shopping sprees or culinary experiences at some of the city’s finest restaurants. Nearby Preußenpark offers ideal opportunities for leisurely walks or outdoor sports. Excellent transport connections at Fehrbelliner Platz – served by multiple bus and U-Bahn lines – ensure quick access to all parts of the city, while the city motorway is only a few minutes away. ____________________________________________________ Urbanes Wohnen in begehrter Lage von Wilmersdorf Das Loft befindet sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins, im Herzen von Wilmersdorf. Nur fünf Gehminuten entfernt liegt der charmante Ludwigkirchplatz, der beliebte Treffpunkt mit Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, der das Viertel mit Leben füllen. Auch der renommierte Kurfürstendamm ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für ausgedehnte Shoppingtouren oder kulinarische Erlebnisse in den erstklassigen Restaurants der Umgebung. Die Nähe zum Preußenpark bietet ideale Möglichkeiten für kurze Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung am Fehrbelliner Platz mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien ist das gesamte Stadtgebiet schnell erreichbar, und auch die Stadtautobahn liegt nur wenige Minuten entfernt. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: Art der gesuchten Immobilie Ihr Budget Bevorzugter Standort Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 112,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 06.01.2019 Gültig bis: 05.01.2029 Letzte Modernisierung: 2011 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 14178_5