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Property description
English Version below: Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Lauffener Straße. Sie bietet drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches WC und überzeugt durch ihre funktionale und zugleich wohnfreundliche Aufteilung. Vom zentralen Flur sind die Küche, das Badezimmer, das separate WC sowie Zimmer 1 und Zimmer 2 direkt zugänglich. Zimmer 1 ist großzügig geschnitten und eignet sich ideal als Wohnzimmer. Zimmer 2 fungiert als Durchgangszimmer und führt weiter in Zimmer 3, das ruhig im hinteren Teil der Wohnung liegt und sich besonders gut als Schlafzimmer anbietet. Durch diese Anordnung ist die Wohnung gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder – mit entsprechender Nutzung – auch für eine Wohngemeinschaft geeignet. Die Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für eine praktische Einrichtung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche Waschmaschine, während ein separates WC zusätzlichen Komfort schafft. Insgesamt verbindet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung mit einer sehr guten Lage und stellt damit eine attraktive Option sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage dar. Besichtigungen sind nach Absprache ab sofort möglich. ---- The flat for sale is located on the ground floor of a well-kept apartment block in Lauffener Straße. It offers three rooms, a separate kitchen, a bathroom with shower and an additional WC and impresses with its functional and yet cosy layout. The kitchen, bathroom, separate WC, room 1 and room 2 are directly accessible from the central hallway. Room 1 is generously proportioned and is ideal as a living room. Room 2 functions as a through room and leads on to room 3, which is quietly located at the back of the flat and is particularly suitable as a bedroom. This layout makes the flat equally suitable for couples, small families or - with appropriate utilisation - for a shared flat. The kitchen is located separately and offers enough space for practical furnishings. The bathroom has a shower and washing machine, while a separate WC provides additional comfort. Overall, the flat combines a well thought-out layout with a very good location, making it an attractive option both for owner-occupation and as an investment. Viewings are possible immediately by prior arrangement.