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Property description
Ein Juwel im Herzen von Neukölln: Ihr neues Zuhause nach umfassender Sanierung Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² ist ein wahres Schmuckstück, das in den letzten Monaten mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail kernsaniert wurde. Als Erstbezug nach der Sanierung erwartet Sie hier eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und dem unnachahmlichen Altbau-Flair, für das Berliner Wohnungen so geschätzt werden. Gelegen im 4. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses, bietet die Wohnung eine Oase der Ruhe mitten im pulsierenden Leben des Neuköllner Szenekiezes. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die ein frisch saniertes Zuhause mit historischem Charme in einer der angesagtesten Lagen Berlins suchen. Sie bietet nicht nur eine exzellente Wohnqualität, sondern auch ein Lebensgefühl, das von der pulsierenden Kreativität Neuköllns geprägt ist. A jewel in the heart of Neukölln: Your new home after fully renovation This exquisite two-room apartment, approximately 51 m² in size, is a true gem that has been completely renovated in recent months with the utmost care and attention to detail. As a first-time occupant after the renovation, you can expect a perfect symbiosis of modern living comfort and the inimitable old-building flair for which Berlin apartments are so valued. Located on the 4th floor of a quiet rear building, the apartment offers an oasis of calm amidst the vibrant life of Neukölln's trendy neighborhood. This apartment is ideal for discerning singles or couples seeking a newly renovated home with historic charm in one of Berlin's hottest locations. It offers not only excellent living quality but also a lifestyle characterized by Neukölln's vibrant creativity., Die Sanierung im Detail Sämtliche Wände und Decken wurden vollständig neu verputzt und verspachtelt. Die makellosen, glatten Oberflächen wurden in einem neutralen Weiß gestrichen, was den Räumen eine zeitlose Eleganz verleiht und die Möglichkeit bietet, sie nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Kassettentüren: Die originalen, charaktervollen Kassettentüren wurden fachmännisch aufgearbeitet. Der alte Lack wurde entfernt, die Türen wurden neu lackiert. Sie sind nicht nur funktional, sondern auch ein optisches Highlight, das den Charme des Altbaus bewahrt. Doppelkastenfenster: Die klassischen Doppelkastenfenster, typisch für Berliner Altbauten, wurden ebenfalls sorgfältig aufgearbeitet und abgeschliffen. Sie bieten nicht nur eine hervorragende Isolierung, sondern lassen auch viel Licht in die Räume und bewahren das historische Ambiente. Neue Gas-Etagenheizung: Eine hochmoderne Gas-Etagenheizung wurde installiert. Sie ermöglicht Ihnen eine individuelle, effiziente und kostensparende Regelung Ihrer Heizkosten. Komplett neue Elektrik: Die gesamte Elektrik der Wohnung wurde erneuert. Dies umfasst neue Sicherungskästen, Kabel, Schalter und Steckdosen an allen notwendigen Stellen. So sind alle technischen Standards für moderne Geräte erfüllt und ein Höchstmaß an Sicherheit ist gewährleistet. Komplettsanierung: Das Badezimmer ist eine komplette Neuschöpfung mit moderner Ausstattung: Die begehbare Dusche mit Glasabtrennung bietet höchsten Duschkomfort. Ein formschöner Waschtisch mit Unterschrank und ein beleuchteter Spiegelschrank runden die moderne Ausstattung ab. Ein Fenster sorgt für natürliches Licht und eine optimale Belüftung. Aufgearbeitete Dielenböden: Der wunderschöne, original erhaltene Dielenfußboden wurde aufwendig aufgearbeitet. Er wurde abgeschliffen und anschließend mit einem versiegelt, was seine natürliche Maserung und die warmen Holztöne perfekt zur Geltung bringt. Er verleiht den Räumen eine unvergleichlich gemütliche und hochwertige Ausstrahlung. Im Flur und in der Küche wurde neuer Dielenboden eingebaut. The renovation in detail: All walls and ceilings were completely replastered and filled. The flawless, smooth surfaces were painted in a neutral white, lending the rooms a timeless elegance and offering the opportunity to customize them to your personal taste. Paneled Doors: The original, characterful paneled doors were expertly refurbished. The old paint was removed, and the doors were repainted. They are not only functional but also a visual highlight that preserves the charm of the period building. Double-hung windows: The classic double-hung windows, typical of Berlin's older buildings, were also carefully refurbished and sanded. They not only provide excellent insulation but also allow plenty of light into the rooms, preserving the historic ambiance. New gas central heating: A state-of-the-art gas heating system has been installed. It allows you to individually, efficiently, and cost-effectively manage your heating costs. Completely new electrical system: The entire electrical system in the apartment has been updated. This includes new fuse boxes, cables, switches, and sockets in all necessary locations. This meets all technical standards for modern appliances and ensures maximum safety. Completely renovated: The bathroom has been completely redesigned with modern features: The walk-in shower with a glass partition offers maximum showering comfort. A stylish vanity with a vanity unit and an illuminated mirrored cabinet complete the modern features. A window provides natural light and optimal ventilation. Refinished floorboards: The beautiful, original floorboards have been meticulously refurbished. They were sanded and then sealed, perfectly highlighting their natural grain and warm wood tones. They lend the rooms an incomparably cozy and high-quality feel. New floorboards have been installed in the hallway and kitchen., Der Grundriss ist intelligent und großzügig konzipiert. Vom zentralen Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen: Wohnzimmer (ca. 17,2 m²): Dieses helle, einladende Zimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich und ist dank der beiden großen Fenster tageslichtdurchflutet. Schlafzimmer (ca. 14,2 m²): Das ruhige Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick in den Innenhof, lädt zum Entspannen ein. Küche (ca. 11,7 m²): Die geräumige Küche mit Fenster bietet genügend Platz für eine individuelle Kücheneinrichtung nach Ihren Vorstellungen. Alle Anschlüsse für die neue Küche sind bereits vorbereitet. Badezimmer (ca. 5,7 m²): Das neue, moderne Tageslichtbad. The floor plan is intelligently and spaciously designed. From the central hallway, you have access to all rooms: Living room (approx. 17.2 m²): This bright, inviting room is the heart of the apartment. It offers ample space for a comfortable sofa and a dining area and is flooded with natural light thanks to the two large windows. Bedroom (approx. 14.2 m²): This quiet bedroom, also overlooking the courtyard, invites you to relax. Kitchen (approx. 11.7 m²): The spacious kitchen with a window offers enough space for a custom kitchen layout according to your wishes. All connections for the new kitchen are already prepared. Bathroom (approx. 5.7 m²): The new, modern bathroom with natural light.