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Property description
Diese elegante Wohnung befindet sich in einem architektonischen Schmuckstück aus dem Jahr 1930, entworfen von Hans Scharoun – weltbekannt durch die Berliner Philharmonie. Markant sind die großzügigen Fensterflächen (2013 erneuert) sowie das zeitgemäße Wohnkonzept, das klassische Architektur mit modernem Design verbindet. Die Wohnung wurde hochwertig modernisiert und besticht durch glänzende Türen, dekorative Wanddetails und edles Parkett. Mit ca. 2,90 m Deckenhöhe und integrierten Spotlights entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Vom Eingangsbereich gelangt man in ein helles Zimmer, eine praktische Abstellkammer sowie in den offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Südloggia bietet. Die offene Küche fügt sich harmonisch ins Design ein und bietet reichlich Stauraum. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen und modernen Armaturen ausgestattet. Auch das Gebäude überzeugt: Die straßenseitige Fassade wurde 2021 denkmalgerecht restauriert und das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt. ENGLISH: This elegant apartment is set within a listed 1930s building designed by Hans Scharoun – internationally renowned for creating the Berlin Philharmonic. Its defining features include expansive windows (renewed in 2013) and a contemporary layout that blends timeless architecture with modern design. The apartment has been fully refurbished to a high standard, showcasing mirrored doors, decorative wall accents, and fine parquet flooring. Ceilings of approx. 2.90 m, combined with integrated spotlights, create a spacious and airy ambiance. From the entrance, one reaches a bright room, a convenient storage area, and the open-plan living and dining area with direct access to the sunny south-facing loggia. The kitchen is seamlessly integrated into the living space, offering plenty of storage and a sleek design. The bathroom impresses with large-format tiles and elegant fixtures. Ausstattung – Hochwertig modernisierte Wohnung mit elegantem Wohnkonzept – Fenstererneuerung im Jahr 2013 – Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,90 m – Spotlights für ein modernes Lichtkonzept – Edler Parkettboden – Glänzende Türen und stilvolle Wanddetails – Offene Einbauküche mit viel Stauraum – Sonniger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südloggia – Modernes Bad mit großformatigen Fliesen und eleganten Armaturen – Helles Schlafzimmer mit optimaler Aufteilung – Praktische Abstellkammer in der Wohnung – Gepflegtes Gemeinschaftseigentum ENGLISH: – Fully modernized apartment with a refined design concept – Large windows renewed in 2013 – Ceiling height of approx. 2.90 m – Integrated spotlights providing a contemporary lighting scheme – Premium parquet flooring – Mirrored doors and stylish wall accents – Open-plan fitted kitchen with ample storage space – Bright living and dining area with access to the south-facing loggia – Modern bathroom with large-format tiles and elegant fittings – Well-proportioned, light-filled bedroom – Internal storage room for convenience – Well-kept communal areas throughout the property Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Luxus Käuferprovision: 3% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Wilmersdorf, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt. Der nahe Preußenpark mit seinem bekannten Thai-Streetfood-Markt lädt zum Verweilen ein. In unmittelbarer Umgebung finden sich Bioladen, Bio-Bäcker und Drogerie – bequem zu Fuß erreichbar. Der U-Bahnhof Fehrbelliner Platz (U2, U3, U7) sowie mehrere Buslinien bieten eine exzellente Anbindung an die gesamte Stadt. ENGLISH: Located in the heart of Berlin-Wilmersdorf, just a short walk from the famous Kurfürstendamm. The nearby Preußenpark is a local highlight, particularly popular for its vibrant Thai street food market. Daily essentials such as an organic supermarket, organic bakery, and a drugstore are all within walking distance. Excellent transport links are provided by Fehrbelliner Platz underground station (U2, U3, U7) and multiple bus lines, ensuring quick access across the city. Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allaein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die ID Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die ID Deutschland GmbH zu zahlen. Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: iad-3192