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Property description
Willkommen in diesem einzigartigen Loft mit Galerieebene im Herzen von Berlin-Mitte. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1875 und verbindet historischen Charme mit modernem Industriedesign. Auf ca. 44 m² Wohnfläche (ca. 56 m² Nutzfläche) erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit beeindruckenden 4 Metern Deckenhöhe. Die Immobilie wurde 2015 umfassend saniert und liegt im ruhigen, begrünten Innenhof eines Quergebäudes - eine Oase der Ruhe inmitten des pulsierenden Scheunenviertels. This unique loft apartment with a gallery level is located in the heart of Berlin-Mitte, within a listed historic building from 1875. Combining classic charm with modern industrial design, the space offers approx. 44 m² of living space (approx. 56 m² usable space) and impresses with its open layout and striking 4-meter ceilings. Fully renovated in 2015, the apartment is situated in the quiet, green inner courtyard of a rear building — a peaceful retreat in the vibrant Scheunenviertel district. Ausstattung Wohnbereich: Echtholz-Stäbchenparkett sorgt für eine warme Atmosphäre, ergänzt durch clevere Stauraumlösungen wie maßgefertigte Einbauschränke unter der Treppe und ein individuell gefertigtes Highboard im Flur. Galerie: Die ca. 12 m² große Schlafgalerie mit stilvollem Stahlseil-Geländer schafft einen abgetrennten Rückzugsort mit besonderem Loft-Charakter - ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich. Küche: Ausgestattet mit hochwertigen Geräten, italienischen Kupferfliesen an den Wänden und einem Steinboden in Vintage-Holzoptik - ein echtes Design-Highlight. Badezimmer: Modernes Duschbad mit begehbarer Regendusche und ebenfalls Steinboden in Holzoptik - stimmig und hochwertig. Das Apartment ist vollständig und hochwertig möbliert. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Living Area: Solid wood parquet flooring adds warmth and elegance. Clever storage solutions include custom-built closets beneath the staircase and a bespoke hallway cabinet. Gallery Level: The approx. 12 m² mezzanine features a custom steel-cable railing and creates a private sleeping or working area, full of light and loft character. Kitchen: Fitted with quality appliances, Italian copper wall tiles, and a stone floor in a vintage wood look — a true designer’s kitchen. Bathroom: The modern bathroom offers a walk-in rainforest shower and matching stone flooring in wood optic — refined and cohesive. The apartment comes fully furnished with high-quality, stylish interiors. All furnishings are included in the purchase price. Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,57% Provisionshinweis: Das Objekt wird exklusiv von PLUS.PUNKT Vertriebs GmbH vermarktet. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Nutzfläche: ca. 56 m² Lagebeschreibung Zentraler geht es kaum: Die Wohnung liegt im begehrten Scheunenviertel in Berlin-Mitte - einem Hotspot für Kreative, Genießer und Großstadtliebhaber. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien und Designläden. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die U-Bahnhöfe Rosa-Luxemburg-Platz (U2) und Rosenthaler Platz (U8), sowie die Tramlinien M1 und M8. Trotz dieser urbanen Lage liegt die Wohnung angenehm ruhig im geschützten Innenhof. A truly prime location in the heart of Berlin’s Scheunenviertel — lively, creative, and centrally located. Surrounded by stylish cafés, restaurants, galleries, and designer boutiques, this is urban living at its finest. Just a short walk from Rosa-Luxemburg-Platz (U2) and Rosenthaler Platz (U8), with nearby tram lines M1 and M8, the apartment offers excellent connectivity. Despite its central setting, the flat remains tranquil thanks to its courtyard position. Sonstiges Die Wohnung ist bezugsfrei und kann jederzeit besichtigt werden. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es kann keine Garantie für die Richtigkeit übernommen werden. The apartment is available for immediate occupancy and can be viewed at any time. All information has been provided by the owner. No guarantee can be given for its accuracy. Energie Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: ALT1