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Property description
Objektbeschreibung Licht. Raum. Lebensqualität – Ihr neues Zuhause mit Westterrasse Die 1980 in solider Massivbauweise errichtete Wohnanlage mit Tiefgarage und Keller erstreckt sich über vier Vollgeschosse und vermittelt ein gepflegtes, zeitloses Wohnambiente. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine wunderbar helle 2-Zimmer-Wohnung, die mit großzügigen Fensterflächen, einem durchdachten Grundriss und einer sonnigen Westterrasse sofort begeistert – ideal für die Entspannung vom Alltag. ---------------------------- Light. Space. Quality of life – your new home with a west-facing terrace Built in 1980 using solid construction methods, this residential complex with underground parking and cellar extends over four full floors and offers a well-maintained, timeless living environment. On the 2nd floor, you will find a wonderfully bright 2-room flat that will immediately impress you with its generous windows, well-designed floor plan and sunny west-facing terrace – ideal for relaxing after a busy day. Raumaufteilung Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Schiebetür zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und grenzt direkt an die Küche – perfekt für geselliges Kochen oder ruhige Stunden zu zweit. Das vom Flur abgehende Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse liegt ruhig und in praktischer Nähe zum Badezimmer. Das Badezimmer mit Wanne ist hellblau gefliest und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Küche und Bad stammen stilistisch noch aus dem Baujahr in den 80er Jahren – charmante Zeitzeugen, die ein Lächeln hervorrufen, aber bei der Planung möglicher Modernisierungen sicher mitbedacht werden sollten. Ein kleiner Garderobenbereich am Eingang, eine praktische Vorratskammer direkt an der Küche sowie ein abschließbarer Kellerraum runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Diese Wohnung bietet eine ideale Grundlage – sei es für Eigennutzer mit Sinn für Raum und Licht oder Kapitalanleger mit Weitblick in grüner Umgebung zu einem sehr guten Preis/Leistungsverhältnis ! Und bezugsfrei- was will man mehr! ------------------------------- The light-flooded living area with large sliding doors to the terrace forms the heart of the flat and is directly adjacent to the kitchen – perfect for socialising while cooking or quiet hours for two. The bedroom, which also has access to the terrace, is located off the hallway and is quiet and conveniently close to the bathroom. The bathroom with bathtub is tiled in light blue and offers enough space for a washing machine. The kitchen and bathroom still reflect the style of the 1980s when the building was constructed – charming reminders of a bygone era that bring a smile to your face, but should certainly be taken into account when planning possible modernisations. A small cloakroom area at the entrance, a practical pantry directly adjacent to the kitchen and a lockable cellar room round off the property and provide additional storage space and convenience. This flat offers an ideal foundation – whether for owner-occupiers with an appreciation for space and light or investors with foresight in a green environment at a very good price/performance ratio! And ready to move in – what more could you want!