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Property description
Dieses Penthouse auf zwei Ebenen vereint zeitlose Architektur mit Großzügigkeit und lichtdurchfluteten Räumen. Auf ca. 190 m² Wohnfläche schaffen klare Linien, eine offene Raumgestaltung und feine Details ein Ambiente, das zugleich urban und elegant wirkt. Der Wohnbereich mit Galerieebene und Kamin bildet das Zentrum des Objekts. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick weit über die Dächer der Hauptstadt und lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist funktional durchdacht und fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein. Drei Schlafzimmer sowie drei hochwertig ausgestattete Bäder bieten Rückzug und Privatsphäre. Zwei Dachterrassen mit zusammen ca. 41 m² erweitern den Wohnraum ins Freie. Hier können sowohl ruhige Morgenstunden als auch die Abendsonne über der Stadt in besonderer Atmosphäre erlebt werden. Dank der Klimaanlage wird auch in den heißen Sommermonaten eine angenehme Raumtemperatur geschaffen. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch zwei Tiefgaragenstellplätze, einen begrünten Innenhof mit Spielplatz sowie durch ein modernes Zutritts- und Sicherheitssystem. Die Versorgung mit Fernwärme unterstreicht den energieeffizienten Anspruch der Immobilie. Ein Penthouse, das stilvollen Luxus mit urbaner Lebensqualität verbindet. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ This two-level penthouse combines timeless architecture with spaciousness and light-filled rooms. With approximately 190 m² of living space, clean lines, an open floor plan, and fine details create an atmosphere that is both urban and elegant. The living area with gallery level and fireplace forms the center of the property. Floor-to-ceiling windows open up the view far beyond the rooftops of the capital and allow natural light to flood into the rooms. The modern fitted kitchen with cooking island is functionally designed and blends harmoniously into the open floor plan. Three bedrooms and three high-quality bathrooms offer retreat and privacy. Two roof terraces with a total area of approx. 41 m² extend the living space outdoors. Here, you can enjoy peaceful mornings and the evening sun over the city in a special atmosphere. Thanks to the air conditioning, a pleasant room temperature is maintained even in the hot summer months. The living concept is complemented by two underground parking spaces, a green courtyard with a playground, and a modern access and security system. The district heating supply underlines the energy-efficient nature of the property. A penthouse that combines stylish luxury with urban quality of life. Ausstattung Baujahr 2000 Umfassend saniert 2025 Galerie-Penthouse Aufzug vorhanden ca. 190 m² Wohnfläche 4 Zimmer zwei Dachterrassen mit Blick auf zahlreiche Sehenswürdigkeiten 3 luxuriöse Badezimmer mit Fliesen aus Italien und anspruchsvollem Design hochwertige Miele-Einbauküche mit Kochinsel und erstklassigen Markengeräten Kamin, Klimaanlage elegante Wendeltreppe führt auf die Galerieebene 2 Tiefgaragen-Stellplätze zusätzlicher Abstellraum im 7.OG Fernwärme begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen & Spielplatz ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Built in 2000 Fully renovated in 2025 Gallery penthouse Elevator available Approx. 190 m² of living space 4 rooms Two roof terraces with views of numerous attractions 3 luxurious bathrooms with Italian tiles and sophisticated design High-quality Miele built-in kitchen with cooking island and top-of-the-line brand appliances Fireplace Air conditioning Elegant spiral staircase leads to the gallery level 2 underground parking spaces Additional storage room on the 7th floor District heating Green courtyard with bicycle parking spaces & playground Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett Garagen/Stellplatzkaufpreis: 50.000,00 € Käuferprovision: 3,57 % Provisionshinweis: Die UNIQUE Immobilienvermittlung und Consulting GmbH ist berechtigt sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer eine Provision für den erfolgreichen Vertragsabschluss zu verlangen. Die jeweilige Provisionshöhe ist identisch und beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 41 m² Lagebeschreibung Die Reinhardtstraße liegt im Herzen Berlins, nur einen Steinwurf vom Deutschen Theater und der lebhaften Friedrichstraße entfernt. Kulturelle Highlights, renommierte Museen, feine Restaurants und gemütliche Cafés prägen das Umfeld und schaffen eine perfekte Balance zwischen Kulturgenuss und Großstadtleben. Ob inspirierende Co-Working Spaces, moderne Büros oder medizinische Einrichtungen – alles ist fußläufig erreichbar und macht die Lage besonders vielseitig. Die Anbindung ist erstklassig: In nur 6 Minuten spaziert man zur U6 am Oranienburger Tor, der S- und U-Bahnhof Friedrichstraße ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Mehrere Buslinien bringen Sie bequem in alle Ecken der Hauptstadt. Urban, lebendig, begehrt – willkommen in der Reinhardtstraße! ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Reinhardtstraße is located in the heart of Berlin, just a stone's throw from the Deutsches Theater and the lively Friedrichstraße. Cultural highlights, renowned museums, fine restaurants and cozy cafés characterize the surroundings and create a perfect balance between cultural enjoyment and city life. Whether inspiring co-working spaces, modern offices or medical facilities - everything is within walking distance, making the location particularly versatile. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 59 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 28.11.2017 Gültig bis: 28.11.2027 Letzte Modernisierung: 2025 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 4170216