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Property description
Ruhiges Wohnen im naturnahen Köpenick Unbeschwert und entspannt ist das Leben in der Köpenicker Parrisiusstraße, eine wundervolle Oase der Ruhe. Zwischen Klinker und Kräutergarten wächst eine Gemeinschaft in perfekter grüner Balance zusammen. Die Mieter begeistert die Nähe zur Natur in Verbindung mit Berliner Metropolkultur. Das Investment in eine der Immobilien gilt als sehr gute Kapitalanlage in einer wachstumsstarken Umgebung. Mietrendite ab dem 1. Tag Die kompakte 3-Zimmer Wohnung des Bestandsgebäudes ist vermietet und erwirtschaftet ab dem ersten Tag Ihre Mietrendite. Für die Einheit liegt eine Genehmigung für gewerbliches Wohnen vor, was Ihnen als potenziellen Investor, in der Drittverwendung viel Flexibilität bietet. Der derzeitige Mietvertrag sieht eine Festlaufzeit von 5 Jahren vor, mit weiteren Verlänge-rungsoptionen. Key-Facts • Vermietete Wohnung mit Mieteinnahmen ab Tag 1 • derzeitige Netto-Kalt-Miete liegt bei ca. 21 €/m² • Staffel zur Wertsicherung ab 2025 • Renovierter Altbau in Toplage • Wachstumsstarke Umgebung mit steigenden Mietpreisen • Sehr gute Altersvorsorge für Kapitalanleger Quiet living in the natural surroundings of Köpenick Life in Köpenick's Parrisiusstraße is carefree and relaxed, a wonderful oasis of tranquility. Amidst brick facades and herb gardens, a community thrives in perfect green harmony. Tenants are delighted by the proximity to nature combined with the cultural offerings of Berlin. Investing in one of these properties is considered an excellent capital investment in a rapidly growing environment. Rental yield from day 1 The compact 3-room apartment in the existing building is rented out and generates rental income from day one. The unit has approval for commercial residential use, providing potential investors with great flexibility for future use. The current lease has a fixed term of 5 years with additional extension options. Key Facts Rented apartment with rental income from day 1. Current net cold rent is €21/sq.m. Escalation for value protection starting in 2025. Renovated historic building in a prime location. Rapidly growing area with increasing rental prices. Excellent retirement planning for investors., - Einbauküche - modernes Bad - 3 separate Zimmer - langlebiger Vinylboden - Fitted kitchen - Modern bathroom - 3 separate rooms - Durable vinyl flooring, Wenn Sie Rückfragen zu dem Objekt haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, kommen Sie gerne jeder-zeit auf uns zu. Unter der folgenden Mobilnummer sind wir stets für Sie erreichbar: 0152 295 848 40 If you have any questions about the property or would like to schedule a viewing appointment, please feel free to contact us at any time. We are always available at the following mobile number: 0152 295 848 40