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Property description
Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre exklusive Lage in Charlottenburg – direkt am idyllischen Ufer. Sie vereint modernes Wohnambiente mit einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet damit die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung. Das gepflegte Wohnhaus besticht durch eine helle, offene Architektur. Der großzügige Wohnbereich schafft eine einladende, lichtdurchflutete Atmosphäre, während die geräumigen Zimmer viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein bieten. Ein modernes Badezimmer sowie weitere komfortsteigernde Ausstattungsdetails runden das Gesamtbild ab. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Zugleich profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, charmante Cafés sowie zahlreiche Restaurants, Bars und kulturelle Angebote befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Der Tiergarten und das Schloss Charlottenburg sind fußläufig erreichbar. Zudem laden die Uferwege zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Mit ihrem modernen Design, großzügigen Grundriss und der begehrten Lage am Wasser ist diese Wohnung eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit Naturverbundenheit verbinden möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team von First Citiz gerne zur Verfügung. Ausstattung ✅ Bezugsfrei – sofort verfügbar ✅ Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Charlottenburgs ✅ Exklusive Lage nahe Schloss Charlottenburg und Tiergarten ✅ Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ✅ Charmanter Altbau mit gepflegtem Dielenboden ✅ Perfekt für Stadtliebhaber, die Komfort, Stil und Naturnähe schätzen Weitere Angaben Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 5.799,68 € Käuferprovision: 2,975% of the purchase price inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Charlottenburg-Wilmersdorf ist der exklusivste Stadtteil Westberlins. Das Gebiet hat einen reichen historischen Hintergrund aus dem 17. Jahrhundert und beherbergt mehrere Denkmäler wie die Gedächtniskirche und das Schloss Charlottenburg. Das bekannteste Wahrzeichen des Bezirks ist der Kurfürstdendamm mit zahlreichen Einkaufszentren (z.B. Kaufhaus KadeWe). Die Gegend hat mehrere schönen Plätzen wie dem Oliver Platz und dem Savigny Platz, wo es unzählige Cafés, Bars, lokale und internationale Spezialitätenrestaurants gibt. Die einzigartige Kulturszene in der Nachbarschaft stammt aus den goldenen 20er Jahren und beherbergt zahlreiche Kunstgalerien, Ausstellungen, Theater, Museen und Opernhäuser. Das Wohnviertel verfügt über mehrere Parks wie den Lietzensee, den Zoologischen Garten und den Volkspark Fennsee. Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 118.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-03-18 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1915 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1847