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Property description
Diese stilvolle, vollmöblierte Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Aufzug überzeugt mit einer cleveren Grundrissgestaltung und einer angenehm hellen Atmosphäre. Großzügiges Wohnzimmer, separater Schlafbereich, moderne Küche und ein praktisches Bad – hier lässt es sich nicht nur gut leben, sondern auch wunderbar Gäste empfangen. Wer Wert auf Komfort und eine elegante Wohnumgebung legt, wird sich auf Anhieb wohlfühlen. Die Lage hat exzellente Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Adenauerplatz (U7) und Konstanzer Straße (U7), die direkten Zugang zum Berliner Stadtzentrum, zu Universitäten und wichtigen Geschäftsvierteln bieten. Mehrere Buslinien, darunter M19 und 109, sorgen für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Shopping- und Gastronomieangeboten ist ebenso schnell erreichbar wie Supermärkte, Preußenpark und Volkspark Wilmersdorf. Dank exzellenter Verkehrsanbindung, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, der Nähe zu grünen Parks und der komfortablen Lage im vierten Stock mit Aufzug bietet dieses Apartment die perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und alltäglichem Komfort – ideal für alle, die sich in einem der begehrtesten Viertel Berlins ein Zuhause schaffen möchten. Für Shoppingliebhaber liegt das Apartment nur wenige Minuten vom berühmten Kurfürstendamm (Ku’damm) entfernt – Berlins bekanntester Einkaufsboulevard. Hier finden sich exklusive Designerboutiquen, edle Modehäuser, Kaufhäuser wie das KaDeWe sowie zahlreiche beliebte Markenläden, Buchhandlungen und Spezialgeschäfte. Auch der tägliche Einkauf ist unkompliziert: Supermärkte wie Edeka, Lidl und Bio-Märkte befinden sich ganz in der Nähe. Grünflächen gibt es in dieser Gegend reichlich. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt der beliebte Preußenpark, ideal zum Sonnen, Joggen oder für einen Besuch des bekannten Thai-Streetfood-Marktes am Wochenende. Auch der Volkspark Wilmersdorf ist schnell erreichbar und lädt mit gepflegten Wegen, Spielplätzen und ruhigen Ecken zum Entspannen ein. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen unser Team von First Citiz gerne zur Verfügung. Ausstattung ✅ Sofort bezugsfertig ✅ Vollständig möbliert ✅ 4. Obergeschoss mit Aufzug ✅ Helles Wohnzimmer und ein abgetrennter Schlafbereich ✅ Moderne Einbauküche und ein gepflegtes Bad ✅ Supermärkte und Alltagseinrichtungen fußläufig erreichbar ✅ Nahe Preußenpark und Volkspark Wilmersdorf – perfekt zum Entspannen ✅ Ruhige, elegante Lage im Herzen West-Berlins ✅ Perfekt als stilvolles Zuhause oder wertbeständige Investition ✅ Top Verkehrsanbindung – U7 und Buslinien direkt erreichbar ✅ Wenige Minuten zum Kurfürstendamm mit Einkaufs- und Gastronomieangeboten Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 6.048,95 € Käuferprovision: 2,975% of the purchase price inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Charlottenburg-Wilmersdorf ist der exklusivste Stadtteil Westberlins. Das Gebiet hat einen reichen historischen Hintergrund aus dem 17. Jahrhundert und beherbergt mehrere Denkmäler wie die Gedächtniskirche und das Schloss Charlottenburg. Das bekannteste Wahrzeichen des Bezirks ist der Kurfürstdendamm mit zahlreichen Einkaufszentren (z.B. Kaufhaus KadeWe). Die Gegend hat mehrere schönen Plätzen wie dem Oliver Platz und dem Savigny Platz, wo es unzählige Cafés, Bars, lokale und internationale Spezialitätenrestaurants gibt. Die einzigartige Kulturszene in der Nachbarschaft stammt aus den goldenen 20er Jahren und beherbergt zahlreiche Kunstgalerien, Ausstellungen, Theater, Museen und Opernhäuser. Das Wohnviertel verfügt über mehrere Parks wie den Lietzensee, den Zoologischen Garten und den Volkspark Fennsee. Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 130.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-02-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 Anbieter-Objekt-ID: 1849