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Property description
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.262 m² befindet sich in attraktiver Lage und bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Grundstück mit einem Bestandsgebäude bebaut, das optional abgerissen werden kann. Die baurechtliche Grundlage für eine Neuentwicklung liegt bereits vor: Eine rechtskräftige Baugenehmigung vom 09. November 2023 erlaubt die Errichtung von drei modernen Reihenhäusern. Kaufpreis: 355.000 € inkl. Abriss des Bestandsgebäudes 320.000 € ohne Abriss Ein ideales Angebot für Projektentwickler, Bauträger oder Investoren, die auf der Suche nach einem bereits genehmigten Bauvorhaben sind. Käuferprovision: Die Courtage beträgt 3,57% inkl. der MwSt. Lagebeschreibung Grundstück mit Entwicklungspotenzial in familienfreundlicher Lage von Wedemark-Resse Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Herzen von Wedemark-Resse. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, sichere Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Paare oder Investoren, die naturnah und dennoch verkehrsgünstig bauen möchten. Das Grundstück umfasst 1.262 m² und ist aktuell mit einem Bestandsgebäude bebaut, das optional erhalten oder abgerissen werden kann. Eine rechtskräftige Baugenehmigung vom 09. November 2023 für die Errichtung von drei Reihenhäusern liegt bereits vor – ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Projektentwicklung. Lagevorteile auf einen Blick: Ruhige, familienfreundliche Umgebung Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte u.v.m. in direkter Nähe Gute Anbindung an den ÖPNV (GVH) – Hannover ist mit Bus und Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar Schnelle Erreichbarkeit der B65 und A2 (Anschlussstelle Bad Nenndorf) für Fahrten Richtung Hannover, Dortmund oder Berlin Hoher Freizeitwert durch naturnahe Umgebung, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge ins Grüne Sonstiges The Estate Company GmbH – Ihr Partner für exklusive Immobilien https://the-estate-company.com Besuchen Sie unsere Website und entdecken Sie erstklassige Immobilienangebote sowie aktuelle Projekte. Energieausweis – Alle Pflichtangaben wurden gemäß den geltenden Standards aus dem vorliegenden Energieausweis übernommen. Transparenz & Diskretion Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Dennoch kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich Fehler eingeschlichen haben. Die bereitgestellten Informationen beruhen ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers bzw. Dritter. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Daten. Zum Schutz der Interessen unserer Auftraggeber und aufgrund der sensiblen Natur der Immobilieninformationen bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns Ihr vollständiger Name, Ihre Anschrift und Telefonnummer vorliegen. Individuelle Beratung & Kontakt Haben Sie Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie? Unser erfahrenes Beratungsteam steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir begleiten Sie zuverlässig und kompetent bei jedem Schritt. Ansprechpartner: Team The Estate Company Telefon: 0511-91160270 Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Sollte durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande kommen, ist eine Maklercourtage zu entrichten, deren Höhe sich nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen richtet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich bei Ihrer Immobiliensuche zu begleiten! Anbieter-Objekt-ID: 267