RU
DE
FR
ES
PT
AR
Property description
Zum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück mit einer Fläche von 382 m² in Waltersdorf, in einem gewerblichen Gebiet mit bestehendem Bebauungsplan. Das Grundstück ist bereits mit einer fertigen Baugenehmigung für ein modernes Bürogebäude ausgestattet, sodass der Bau schnell umgesetzt werden kann. Das geplante Bürogebäude umfasst vier vollständige Etagen mit einer Gesamtbürofläche von ca. 436 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: Obergeschoss: ca. 109,7 m² Obergeschoss: ca. 109,7 m² Obergeschoss: ca. 109,7 m² Obergeschoss: ca. 106,9 m² Das Gebäude wird mit einem geplanten Fahrstuhl ausgestattet, der den barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Im Erdgeschoss sind 7 Parkplätze vorgesehen, die bequem für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung stehen. Das Treppenhaus sorgt für eine einfache und sichere Erschließung der Etagen. Auf dem Grundstück wurde bereits mit der ersten Erdschicht für das Fundament begonnen. Diese vorbereitende Maßnahme kann vom Käufer genutzt oder bei Bedarf erneuert werden. Ein besonderes Highlight ist, dass das Grundstück auch im Rahmen eines Share-Deals erworben werden kann. Diese Möglichkeit bietet Investoren eine flexible und attraktive Option, um in dieses Projekt zu investieren. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine moderne Immobilie in einer gut erschlossenen Lage realisieren möchten. Die Nähe zu Verkehrswegen und die Lage im Gewerbegebiet machen es zu einer attraktiven Investition. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! -------------------------------------------------------------------------------------- For sale is an undeveloped plot of land with a size of 382 m² in Waltersdorf, located in a commercial area with an existing development plan. The property already comes with a finalized building permit for a modern office building, allowing construction to begin quickly. The planned office building comprises four full floors with a total office space of approx. 436 m², offering a wide range of usage possibilities: Upper floor: approx. 109.7 m² Upper floor: approx. 109.7 m² Upper floor: approx. 109.7 m² Upper floor: approx. 106.9 m² The building is planned to include an elevator, ensuring barrier-free access to all levels. On the ground floor, 7 parking spaces are provided for employees and visitors. A central staircase guarantees simple and secure access to all floors. Initial excavation work for the first soil layer of the foundation has already been started on the property. This preparatory work may either be used by the buyer or renewed if desired. A particular highlight is that the property can also be acquired through a share deal. This option offers investors a flexible and attractive way to participate in the project. This plot represents an excellent opportunity for companies looking to realize a modern property in a well-developed location. The proximity to transport connections and the setting within a commercial area make it a highly attractive investment. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us!, Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen das Grundstück mit weiteren Informationen oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen. Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030 516 974 12 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Hackenberg, Rufnummer 0178 210 34 50. Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! ++++ Gern verkaufen wir auch Ihre Immobilie ++++ Sprechen Sie uns einfach an ++++ -------------------------------------------------------------------------------------- If we have piqued your interest, we would be pleased to present the property to you along with additional information or arrange a viewing appointment. You can reach us at the phone number 030 516 974 12 or directly contact our representative, Mr. Hackenberg, at 0178 210 34 50. Please note that the information provided is from the seller. Despite careful preparation of the exposé, errors may occur. We explicitly exclude any liability. We look forward to hearing from you! ++++ We are also happy to sell your property ++++ Just get in touch with us ++++