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Property description
Das architektonisch herausragende Mehrfamilienhaus wurde 1987 auf einem 478 qm großen Grundstück errichtet. Das Grundstück besteht aus einem Vorderhaus und befindet sich am Ende einer Sackgasse. Exklusivität und Großzügigkeit sind die Hauptmerkmale dieses lichtdurchfluteten Architektenhauses. Es verfügt über 13 Wohneinheiten und 11 Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 64 qm und 113 qm. Die Wohnungen zeichnen sich durch moderne Grundrisse aus. Die Einheiten werden mit Fernwärme beheizt. Die drei wichtigsten Faktoren im Immobilienbereich sind Lage, Lage und Lage. Eines der besten Alleinstellungsmerkmale von EOSANDER18 ist zweifelsohne seine Lage. Das Gebäude liegt gegenüber dem berühmten Schloss Charlottenburg, ist aber zurückgesetzt und damit geschützt vor dem Verkehr rund um Otto-Suhr-Allee und Luisenplatz. Das Spreeufer ist gleich um die Ecke. In unmittelbarer Nähe lädt der Park von Schloss Charlottenburg zum Verweilen und zur sportlichen Betätigung ein. Darüber hinaus zeichnet sich das Haus durch seine besondere Architektur aus. Der Entwurf stammt von dem Stararchitekten Prof. Hans Kollhoff und ist das Ergebnis eines städtebaulichen Wettbewerbs. Das Gebäude zeichnet sich durch eine Glasfassade aus "bunten" Ziegeln aus. Die Verglasung der Wintergärten dient sowohl als Schallschutz als auch als Wärmepuffer. Von den meisten Wohnungen hat man einen fantastischen Blick auf den Luisenplatz und das Schloss Charlottenburg. Die drei Maisonettewohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über einen exklusiven Eingang direkt von der Straße. --- The architecturally outstanding multi-family house was built in 1987 on a 478 sqm plot. The property consists of a front building and is located at the end of a cul-de-sac. Exclusivity and generosity are the main features of this light-flooded architect’s house. There are 13 residential units and 11 underground parking spaces. The apartment sizes are between 64 sqm and 113 sqm. The apartments are characterized by modern floor plans and the units are heated by district heating (“Fernwärme”). The three most important factors in the real estate business are location, location and location. Without any doubt, one of the best USPs of EOSANDER18 is its location. The building faces the famous Charlottenburg Palace, but it is set back and thus protected from the traffic around Otto-Suhr-Allee and Luisenplatz. The banks of the Spree are just around the corner. In the immediate vicinity, the park of Charlottenburg Palace invites you to linger and be active doing sports. In addition, the house is characterised by its special architecture. The design was made by a star architect Prof. Hans Kollhoff and is the result of an urban planning competition. The building is characterised by a glass façade made of "colourful" bricks. The vitrification of the winter gardens serves both as a sound insulation and as a heat buffer. From most of the apartments you have a fantastic view onto Luisenplatz and the Charlottenburg Palace. Three of the ground floor units have separate entrances and are cut in a maisonette style., # Denkmalgeschütztes Gebäude (Denkmal-Afa) # Personenaufzug # Balkon # Wintergarten # Süd-West-Ausrichtung # Angrenzende Tiefgarage Wichtiger Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Aufnahmen aus einer Musterwohnung im selbigen Haus. Der tatsächliche Zustand der Wohnung kann im Rahmen einer Besichtigung festgestellt werden. Der Käufer kann auf eigene Initiative eine Modernisierung veranlassen und dabei von den steuerlich begünstigten Abschreibungsmöglichkeiten (Stichwort: Denkmal-AfA) Gebrauch machen. Der Verkäufer bietet an, einen Kontakt zu einer Baufirma herzustellen, die den Standard aus der Musterwohnung als Referenz für die Modernisierungsarbeiten übernehmen kann. --- # Listed building (listed building allowance) # Passenger lift # Balcony # Winter garden # South-west orientation # Adjoining underground car park Important note: The photos are of a show flat in the same building. The actual condition of the flat can be determined during a viewing. The buyer can arrange for a modernisation on his own initiative and make use of the tax-privileged depreciation options (keyword: Denkmal-AfA). The vendor offers to establish contact with a construction company that can adopt the standard from the show flat as a reference for the modernisation work., Geschichte und Architektur Das Schloss Charlottenburg diente von 1701 bis 1888 als Sommerresidenz der preußischen Könige und ist heute eine der berühmtesten Sehenswürdigkeiten Berlins. Erbaut in mehreren Etappen von 1695 bis 1791 nach Plänen von Johann Friedrich Eosander, Georg Wenzeslaus von Knobelsdorff und Carl Gotthard Langhans, lässt sich das Schloss dem Barock, Rokoko und Klassizismus zuordnen. Heute kann man das Schloss als Museum besichtigen oder einen Spaziergang durch den schönen Schlosspark machen. Der Park ist direkt an der Spree gelegen und wurde ab 1697 von Siméon Godeau als französischer Garten und ab 1819 von Peter Joseph Lenné als englischer Garten angelegt. Überall in Berlin gibt es Straßen, die nach den Mitwirkenden benannt sind. So zum Beispiel Johann Friedrich Nilsson Eosander. Eine Straße, die seinen Namen trägt, befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. Zu seinen Hauptwerken gehören die Erweiterung des Berliner Schlosses und des Schlosses Charlottenburg, der Bau von Schloss Monbijou und Schloss Übigau sowie die Gestaltung des Bernsteinzimmers. Doch er war nicht der Einzige, der die Berliner Bauszene nachhaltig prägte. Ein einflussreicher Architekt namens Hans Kollhof ist ein gutes Beispiel dafür. Seine Objekte mit Wiedererkennungswert finden sich unter anderem in Amsterdam, Frankfurt am Main, am Potsdamer Platz in Berlin und in der Eosanderstraße. Das imposante Haus wurde 1987 erbaut und beeindruckt durch den New Yorker Backsteinstil und seine riesigen Fenster, aus denen man... Sie ahnen es.... das Schloss Charlottenburg sehen kann. In zweiter Reihe zum Schloss gelegen, ist EOSANDER18 in 4 Wohnungstypen unterteilt, die sich sowohl für Paare, Singles als auch für junge Familien eignen. Alle haben eine große Fensterfront mit einem Wintergarten nach Westen ausgerichtet, was viele Sonnenstunden über den Tag verspricht. Wichtiger Hinweis: Die dargestellten Fotos stammen aus der darunter gelegenen Musterwohnung. Die Wohnung wird im unsanierten Zustand verkauft. Die Bilder dienen allein zur Anschauung, welche Möglichkeiten in der Sanierung der Wohnung bestehen. --- History and Architecture Schloss Charlottenburg served as the summer residence of the Prussian kings from 1701 to 1888 and is now one of the most famous sights of Berlin. Built in several stages from 1695 to 1791 according to plans by Johann Friedrich Eosander, Georg Wenzeslaus von Knobelsdorff and Carl Gotthard Langhans, the palace can be classified as Baroque, Rococo and Classicist in style. Now you can visit the Palace as a museum or you just go for a walk through the beautiful palace park. Located on the Spree River, it was designed as a French garden by Siméon Godeau from 1697 and as an English garden by Peter Joseph Lenné from 1819 onwards. All over Berlin there are streets named after the contributors. Such as Johann Friedrich Nilsson Eosander. A street that bears his name is located only couple of hundred meters away. His main works include the extension of the Berlin Palace and the Charlottenburg Palace, the construction of Monbijou Palace and Übigau Palace, and the design of the Amber Room. But he was not the only one to leave his mark on the Berlin construction scene. An influential architect named Hans Kollhof is a good example. His objects with recognition value can be found among others in Amsterdam, Frankfurt am Main, at Potsdamer Platz in Berlin and at the bare beginning of Eosanderstraße. The imposing house was built in 1987 and impresses with the New York brick style and its huge windows from which you can see... you guessed it.… the Charlottenburg Palace. In second row to the Palace, EOSANDER18 is divided in 4 types of apartments which are ideal for couples, singles as well as young families. Important note: The photos shown are from the show flat below. The flat is being sold in an unrefurbished state. The pictures serve solely to illustrate the possibilities of renovating the flat.