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Property description
Im The Charleston werden alle Ansprüche an elegantes Wohnen in bester Lage erfüllt: Das elegante Ensemble mit italienischen Akzenten und Reminiszenzen an die Tradition der großen New Yorker Apartmenthäuser hat ein prägnantes Entrée und einen schön gestaltete Garten mit Brunnen, der Bewohner:innen und Gäste gleichermaßen erfreut. Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des von den renommierten Architekten Hilmer & Sattler und Albrecht konzipierten Ensemble in Berlin-Mitte. Die Wohnung ist ideal für Besucher und Besucherinnen, die Berlin erkunden und das vielfältige kulturelle Angebot nutzen möchten oder all jene, die einen Zweitwohnsitz in der Hauptstadt suchen. Besonders geschätzt werden im The Charleston am Potsdamer Platz der hohe Sicherheitsstandard sowie die Serviceleistungen, die der 24-Stunden-Concierge-Service anbietet. Im Inneren schaffen bodentiefe Fenster im Zusammenspiel mit der Raumhöhe von ca. 3,10 m eine angenehme Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Marken-Einbauküche von SieMatic bietet genügend Platz für ein großes Sofa und einen Esstisch, der zum genussvollen Tafeln einlädt. Von hier aus genießen Sie den weiten Blick über den Tilla-Durieux-Park bis hin zu The Playce. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die beiden Loggien nach Westen sind separat zu betreten und stellen zu jeder Tageszeit einen idealen Rückzugsort dar. Die 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte ist hochwertig eingerichtet. Der direkte Zugang zum Fitnesscenter Holmes Place Potsdamer Platz ermöglicht es Ihnen, die Fitness- und Wellness-Angebote zu nutzen und im Spa zu entspannen. Und im benachbarten Scandic Hotel können Sie Ihre Gäste komfortabel unterbringen lassen. Ausstattung: .Parkettboden .Fliesenboden .Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen .Fußbodenheizung .Hochwertige Einbauküche der Marke SieMatic mit Geräten von Siemens .Deckenhöhe ca. 3,10 m .Badezimmer mit Dusche .Gäste-WC .2 Loggien .Aufzug .Kellerabteil .24-Stunden-Concierge-Service .Fitness-Studio "Holmes Place" im Haus (separate Mitgliedschaft) .Mobiliar zzgl. 50.000 € (optional) .Tiefgaragenstellplatz zzgl. 50.000 € Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,48 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 7 Etagen