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Property description
Die Wohnung ist in der 4. Etage und leicht über dem Fahrstuhl zu erreichen. Sobald man die Wohnung betritt sieht man in die helle und große Wohnküche. Das Bad befindet sich zwischen dem Schlafzimmer und dem Eingang und Abstellraum vom Wohnungseingang links. Die Küche ist hell und praktisch integriert in das Wohnzimmer. So kann man auch mal mehr Menschen zu einer kleinen Party einladen . Am Ende des Wohnzimmers gibt es einen Balkon, der mit Fenstern versehen ist , sodass man auch im Winter den Balkon wie einen Wintergarten betreten und nutzen kann. Am Nachmittag scheint dort bis in den Abendstunden bis zum Sonnenuntergang die Sonne . In einer Besichtigung werden Sie selbst sehen und merken, wie man sich in der Wohnung wohlfühlen kann. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann bei Eigenbedarfsanmeldung nach 9 Monaten selbst genutzt werden . The apartment is on the 4th floor and is easily accessible via the elevator. As soon as you enter the apartment you can see the bright and large kitchen-diner. The bathroom is between the bedroom and the entrance and storage room to the left of the apartment entrance. The kitchen is bright and practically integrated into the living room. This means you can invite more people to a small party. At the end of the living room there is a balcony with windows so that you can enter and use the balcony like a winter garden even in winter. The sun shines there in the afternoon until the evening until sunset. When you take a tour you will see and notice for yourself how comfortable you can feel in the apartment. The apartment is currently rented and can be used by the owner after 9 months if the owner registers the apartment for personal use. Ausstattung Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat Lagebeschreibung Die Wohnung liegt sehr zentral in Berlin und trotzdem ist die Umgebung gemütlich und ruhig. Die Infrastruktur ist sehr gut, in nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die U-7 und U-8 in der Karl-Marx-Str. ganz in der Nähe vom Hermann-Platz . Dort kann man auch viele Busse nehmen , M29, M41, 171 zum Flughafen, 194 nach Treptow . Auch mit dem Auto sind Sie sehr schnell auf der Auto-Bahn A100. Auch zum Schoppen finden Sie alles in fußläufiger Umgebung. Sie sind bestens versorgt mit sehr vielfältigen Restaurants , Cafes und Bars. In ca. 7 Minuten sind Sie bereits im Volkspark Hasen-Heide oder im Tempelhofer Feld und Schiller-Kiez . Auf der anderen Seite sind Sie in 10 Minuten am schönen , ruhigen und grünen Landwehrkanal, ein Traum für alle Sporttreibende und Bootsbegeisterte . Auch in wenigen Minuten sind Sie im Reuter-Park und etwas weiter im Görlitzer-Park oder Treptower-Park. Mit der U-Bahn sind Sie in ca. 10 Minuten am Alexander-Platz oder am S-Bahn-Ring , Berlin liegt Ihnen zu Füßen. Die Umgebung ist geprägt von jungen Menschen aus sehr vielen Teilen der Welt. Welt-offen und international. The apartment is very centrally located in Berlin and yet the surroundings are cozy and quiet. The infrastructure is very good, in just a few minutes you can walk to the U-7 and U-8 on Karl-Marx-Str. very close to Hermann-Platz. You can also take many buses from there, M29, M41, 171 to the airport, 194 to Treptow. You can also get to the A100 motorway very quickly by car. You can also find everything you need for shopping within walking distance. You are well supplied with a wide variety of restaurants, cafes and bars. In about 7 minutes you can already be in the Volkspark Hasen-Heide or in the Tempelhofer Feld and Schiller-Kiez. On the other side you can be at the beautiful, quiet and green Landwehrkanal in 10 minutes, a dream for all sports enthusiasts and boating enthusiasts. You can also be in Reuter-Park in just a few minutes and a little further away in Görlitzer-Park or Treptower-Park. By subway you can reach Alexander-Platz or the S-Bahn ring in about 10 minutes, Berlin is at your feet. The area is characterized by young people from many parts of the world. Cosmopolitan and international. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Grundrisse: https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1558635.pdf (Grundriss ) Sonstige Unterlagen: https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1555507.pdf (Energieausweis,ab2022 Fernwärm) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 170 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 329831