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Property description
Die ca. 1961 errichtete Wohnanlage besteht aus Hochparterre sowie sieben Obergeschossen. Die Wohnungen werden über eine Ölzentralheizung beheizt, während die Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer erfolgt. Im Kellergeschoss steht ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung, was den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnanlage befindet sich aktuell in einem einfachen Zustand, doch es sind umfangreiche Modernisierungen in den kommenden Jahren geplant. Zu den geplanten Maßnahmen gehören die Sanierung der Dächer, die Erneuerung der Aufzugsanlagen, der Klingelanlagen, der Strangabsperrventile und der Heizungsanlage. Diese Arbeiten werden das Gebäude technisch und energetisch auf einen zeitgemäßen Stand bringen und den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Diese Immobilie bietet daher eine gute Gelegenheit für Käufer, die sich eine langfristige Investition in eine sich modernisierende Wohnanlage wünschen., Diese gut geschnittene Wohnung im 7. Obergeschoss, ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen herrlichen Weitblick über die Dächer Berlins. Sie umfasst ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein modernes Duschbad, einen Flur, eine Abstellecke und eine schöne Loggia mit elektrischer Markise, die per Fernbedienung steuerbar ist. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche, einem wandhängenden WC, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster ausgestattet. Wände und Boden sind stilvoll gefliest. Die Einbauküche verfügt über ein Kochfeld, einen Ofen, eine Umlufthaube, einen Kühl-Gefrierschrank, einen Geschirrspüler, eine Edelstahl-Spüle sowie geräumige Ober- und Unterschränke. Auch hier sind die Böden gefliest. Die Zimmer, mit beeindruckender Raumhöhe zwischen 2,85 und 3,00 Metern, sind mit Laminatböden versehen und das Wohnzimmer verfügt über eine fernbedienbare Split-Klimaanlage für Komfort auch an heißen Tagen. Die Kunststoff-Isolierglasfenster wurden in den Jahren 2003 und 2020 eingebaut und sorgen für eine gute Isolierung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viel Gestaltungsspielraum. Ein zugeordneter Abstellraum im Keller, der ein Sondernutzungsrecht besitzt, bietet zusätzlichen Stauraum., Wichtig: Bitte geben Sie eine Telefonnummer an, unter der ich Sie vorab erreichen kann. Ansonsten kann ich Ihnen leider kein Exposé zusenden. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Carsten Kühne übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Weitere Angebote und Informationen finden Sie auch hier: https://cki-berlin.de Important: Please provide a telephone number where I can reach you in advance. Otherwise I will unfortunately not be able to send you an exposé. All information comes from the seller. Carsten Kühne therefore accepts no liability for the accuracy of the information. In particular, the information on living space, usable space and the division of living/usable space has not been checked by us through our own measurements or our own calculation of living space. The information on the year of construction has not been checked by inspecting the building file. Further offers and information can also be found here: https://cki-berlin.de