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Property description
Die angebotene Wohnung befindet sich in bester Lage am Botanischen Garten in Berlin und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 qm bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie liegt im Souterrain eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1920 und entstand aus der Zusammenlegung zweier benachbarter Einheiten, wodurch sie über zwei separate Eingänge verfügt. Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume, die dank großer Fenster viel Tageslicht erhalten. Sie verfügt über ein separates WC, ein Duschbad sowie eine Küche mit moderner Einbauküche. Die Böden sind mit stilvollen Dielen bzw. Fliesen ausgestattet, und die Einheit wurde regelmäßig renoviert und gepflegt. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung. Mit insgesamt fünf großzügigen und vielseitig nutzbaren Zimmern bietet diese Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Vorgartenanteil von ca. 60 qm, der zusätzlichen Platz im Freien schafft. Aktuell ist der Garten nur von außen zugänglich, jedoch besteht für den Eigentümer die Möglichkeit, einen direkten Zugang von der Wohnung aus zu schaffen. Das monatliche Hausgeld beträgt 432,13 Euro. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage wird noch ergänzt., - 142 qm Fläche - ca. 60 qm Vorgartenanteil - 5 helle und geräumige Räume - Separates WC und Dusche - vollausgestattete Einbauküche - Attraktive und verkehrsgünstige Lage am Botanischen Garten, Entdecken Sie weitere exklusive Immobilienangebote auf: www.goldschwarz.de Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir bereits den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundendatei. Sie möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Unsere erfahrenen Spezialisten stehen Ihnen gerne für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Sie erreichen uns unter oder telefonisch unter 030 89 40 89 87. Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten stammen direkt von den Eigentümern oder den in den Anzeigen genannten Stellen. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen der Schriftform, um ihre Gültigkeit zu erlangen. in english: Discover more exclusive real estate offers at: www.goldschwarz.de Are you looking to sell your property? Often, we already have the perfect buyer in our extensive client database. Interested in knowing the current market value of your property? Our experienced specialists are available for a non-binding conversation. We look forward to hearing from you. You can reach us at or by phone at 030 89 40 89 87. The information regarding our real estate offers comes directly from the property owners or the parties mentioned in the advertisements. We do not assume liability for their accuracy. All offers are subject to availability, and prior sale is possible. Binding commitments require written confirmation to be valid.