RU
DE
FR
ES
PT
AR
Property description
Diese frisch renovierte, außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Verbindung aus klassischer Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Inmitten der begehrten Havelseen-Landschaft gelegen, bietet sie nicht nur eine exzellente Wohnqualität, sondern auch eine herausragende Lage nahe Potsdam und Berlin – umgeben von Wasser, Natur und urbaner Infrastruktur. Wohnhighlights im Überblick: •5 großzügig geschnittene Zimmer •2 moderne Bäder (eins mit Dusche, eins mit Dusche & Wanne) •Lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung •2 zugehörige Stellplätze im Wert von 20.000 € •Wohnfläche optimal verteilt auf komfortables Wohnen Renovierung & Verfügbarkeit: Die derzeitigen Mieter ziehen zum 31. Mai 2025 aus. Im Anschluss erfolgt eine umfassende Renovierung im Juni (inkl. Malerarbeiten, Türen & Parkett). Die Wohnung wird dann im neuwertigen Zustand übergeben. Attraktiv für Kapitalanleger: Mit einer möglichen Sollmiete von 14–15 €/m² bietet die Wohnung ein interessantes Renditepotenzial in einer stark nachgefragten Wohnlage. Lage & Perspektive: Direkt am Yachthafen gelegen, fügt sich die Immobilie harmonisch in eine naturnahe Umgebung ein – ideal für Menschen mit gehobenem Anspruch. Die energetisch modernisierte Bauweise erfüllt aktuelle KfW-Standards und bietet damit sowohl ökologischen als auch finanziellen Mehrwert. Warum diese Wohnung? Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, idyllischer Lage und hervorragender Verkehrsanbindung macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition – sei es zur Eigennutzung oder als renditestarkes Anlageobjekt. Überzeugen Sie sich selbst: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort, wie sich Qualität, Lage und Lebensgefühl in dieser Immobilie perfekt vereinen., - Zentralheizung - Parkett - Fliesen - Balkon - Keller - 2 Stellplätze (20.000€ im Kaufpreis enthalten) - Bad mit Fenster, Dusche und Wanne, Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit dem notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage heranzogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. The buyer's commission is 3,57% of the purchase price including 19% statutory VAT. The commission is earned upon conclusion of the notarized purchase contract and is payable to us after invoicing. Passing the exposé on to a third party does not release the buyer from the obligation to pay commission on this offer. All details are without guarantee and are based exclusively on information provided to us by our client. We assume no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information. The floor plans are not to scale and are for illustrative purposes only. This exposé is to be understood as non-binding information and cannot be used as a legal basis. Only the notarized purchase contract is legally binding. Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)