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Property description
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gemuetlicher-4-zimmer-wohntraum-mit-balkon-in-verkehrsguenstiger-lage-von-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Ausstattung Details auf einen Blick: - Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen - Gaszentralheizung - Gäste-WC - Einbauküche mit Elektrogeräten - gute Infrastruktur - Bad mit Wanne - geräumige Kellerräume - Weitblick-Balkon - lichtdurchflutete Zimmer - und vieles mehr # Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 2.756,89 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 113,90 m² Grundstücksfläche: ca. 391 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,52 m² Kellerfläche: ca. 16 m² Vermietbare Fläche: ca. 97,90 m² Nutzfläche: ca. 16 m²Dist. Kindergarten (km): 0,28 Dist. Grundschule (km): 0,26 Dist. Gymnasium (km): 0,62 Dist. Gesamtschule (km): 1,00 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40 Dist. Bus (km): 0,20 Dist. Autobahn (km): 1,49 Der damalige Stahlstandort Rothe Erde ist ein Stadtteil von Aachen und schaut auf eine lange, durch Großindustrie geprägte, Geschichte zurück. Der Name Rothe Erde stammt ursprünglich von einem Gutshof aus dem 19. Jahrhundert und hat sich über die Jahre eingebürgert. Durch die Aufnahme in das Förderprogramm „Soziale Stadt“ im Jahr 1999 wurde der Ortsteil Rothe Erde bis 2010 in Hinsicht auf Verkehr, Stadtbau und Kultur modernisiert. Heute leben hier rund 2.600 Menschen. Der Bahnhof Rothe Erde, die vielzähligen Bushaltestellen und die Trierer Straße bieten ausreichend Mobilität in diesem Aachener Stadtteil. Im benachbarten Industriepark Rothe Erde haben viele Unternehmen heute ihren Firmensitz. Der zentral gelegene Kennedy Park bietet zudem Erholung und Natur in diesem dicht besiedelten Viertel. Umliegende Cafés, Restaurants und Bars erschaffen wunderbaren Flair.Entfernungen: Kindergaerten 0,3 km Grundschule 0,3 km Realschule 1,6 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km Gymnasium 0,6 km Flughafen 7,3 km Fernbahnhof 0,8 km Autobahn 1,5 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,5 km Zentrum 3 km Hauptschule 1 km # Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen! Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an! # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 126.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-03-28 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CR002