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Property description
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das auf zwei Etagen ca. 140 m² Wohnfläche bietet. Der ursprüngliche Teil wurde bereits in 1895 erbaut und Schritt für Schritt saniert und modernisiert. Das Haus wurde dann Mitte der 80er Jahre um einen Anbau erweitert und ebenfalls an heutige Bedürfnisse angepasst. Zum Haus gehört ein riesiger Garten mit einer überdachten Terrasse. Zwei kleine Werkstätten, ein Abstellraum, sowie eine kleine Scheune bieten zusätzlich diverse Nutzungsmöglichkeiten und die Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Angrenzend gäbe es es noch die Möglichkeit ein Waldstück dazu zu erwerben. Ausstattung Die Bilder sind Einrichtungsbeispiele und sollen dem Käufer die Möglichkeit bieten sich die Räumlichkeiten besser vorstellen zu können. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Grundstücksfläche: ca. 1574 m² Lagebeschreibung Jena, eine der größten Städte Thüringens und ein Oberzentrum des Freistaats, ist der Standort des hier beschriebenen Zweifamilienhauses. Mit etwa 110.000 Einwohnern und einer Fülle von Bildungs- und Forschungseinrichtungen, darunter die Friedrich-Schiller-Universität Jena und zahlreiche Forschungslabore und Institute, bietet Jena eine hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges, städtisches Flair. Das Einfamilienhaus selbst liegt strategisch günstig in Lichtenhain, einem Stadtteil von Jena. Er befindet sich südwestlich des Stadtzentrums, das nur 2,4 km entfernt ist. Diese Nähe ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, während gleichzeitig die Vorzüge des ruhigeren Stadtteils genossen werden können. Die Verkehrsanbindung des Hauses ist vorzüglich. Die nächstgelegene Zugstation, Jena West, ist nur 2,0 km entfernt, während die nächste Bushaltestelle, Zeiss-Werk, nur 900 m entfernt liegt. Straßenbahnhaltestellen, wie Mühlenstraße, sind ebenfalls bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnauffahrt Jena-Göschwitz der A 4 ist weniger als 20 Minuten mit dem Auto entfernt, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Fernstraßennetz gewährleistet. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Drei Supermärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bäckerei, sowie verschiedene Drogeriemärkte sind ebenfalls in der Nähe. Zwei Einkaufszentren, Columbus-Center und WIN-Center, sind mit dem Fahrrad erreichbar, während die Goethe Galerie in der Innenstadt einen Einkaufbummel der Extraklasse bietet. Die Bildungseinrichtungen in der Nähe des Objektes sind hervorragend. Neben einer Universität und einer Hochschule, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, gibt es auch eine Grundschule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für die kleinsten Bewohner gibt es zwei Kindergärten in der Nähe. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 484,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 24.09.2024 Gültig bis: 2034-09-23 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1895 Letzte Modernisierung: 2023 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 15055