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Property description
Die Immobilie GervinusZentral mit seinen 22 Wohneinheiten befindet sich zwischen Kurfürstendamm und Kantstraße im Herzen Charlottenburgs. Das originale, 5-stöckige Gebäude wurde 1905 als Vorderhaus mit zwei Aufgängen und einem separaten linken Seitenflügel errichtet; bauzeittypisch als Mauerwerksbau mit Holzbalkendecken und Stuckfassade zur Straßenseite. Im Auftrag der Eigentümer wurde der Altbau mit viel "Herzblut" und architektonisch weitsichtigen Ideen seit 2016 akribisch geplant. In den Jahren 2019 bis 2021 wurde das Gebäude erweitert, modernisiert und instandgesetzt. Hierbei wurde der linke Seitenflügel neu errichtet und mit dem Altbestand des Vorderhauses verbunden. Das Dachgeschoss wurde zu zwei großzügigen Wohnungen ausgebaut, welche jeweils mit einer Rooftop-Terrasse einen Rundblick über Berlin bieten. Das Ergebnis ist eine Symbiose aus "Altes bewahren", um sich in die historisch gewachsene Stadt- und Häuserstruktur harmonisch einzubetten, und "Modernes, sowohl technisch als auch energetisch, ergänzen", um den Anforderungen einer effizienten Bauweise gerecht zu werden. Dadurch konnte ein Projekt realisiert werden, welches einen hohen Wohnwert in einem urbanen, zentralen Viertel bietet. Der besondere Charakter des Gebäudes setzt sich durch die vielfältigen Wohnungsschnitte und unterschiedlichen Größen fort. Mit Grundrissen zwischen ca. 55 m² und 200 m² sind die 22 Einheiten der perfekte Entfaltungsraum für Singles, Paare und Familien. Der mit viel Liebe entworfene begrünte Innenhof mit kleinem Kinderspielplatz schafft einen Rückzugsort vom Trubel der Stadt. Im Keller befinden die Kellerabteile, zwei gemeinschaftlich genutzte Fahrradabstellräume sowie ein Müllraum. ******************** The GervinusZentral property with its 22 residential units is located between Kurfürstendamm and Kantstraße in the heart of Charlottenburg. The original 5-storey building was built in 1905 with a front building consisting of two staircases and a separate left side wing; typical for the time, constructed in masonry with wooden beam ceilings and stucco facade facing the street. On behalf of the owners, the old building has been meticulously redeveloped since 2016 with a lot of diligence and architectural creativity. Between 2019 and 2021 the building was expanded, modernized and repaired. The left side wing was rebuilt and connected to the old part of the front building. A new top floor was built in the roof space, creating two spacious apartments, each with a rooftop terrace offering a panoramic view of Berlin. The result is a symbiosis that harmoniously both "preserves the old" character embedded in the historic house structure, and "complements the modern, both technically and energetically" to meet the requirements of a modern, efficient construction. The result is a project that offers a high quality of living in an urban, central district and makes it equally attractive for private owners and investors. The special character of the building is enhanced by the diverse apartment layouts and different sizes. With floor plans between approx. 55 m² and 200 m², the 22 units are the perfect space for singles, couples and families. The lovingly designed green inner courtyard, with a small children's playground, creates a retreat from the hustle and bustle of the city. The property has a complete basement with storage compartments for each flat, two shared bicycle storage rooms and a garbage room.