9 rooms Villa in Cingoli, Italy No. 128228

Il casolare è composto al piano terra da ampia zona living con caminetto, una sala da pranzo e cucina, completa di un delizioso portico in legno, con ulteriore caminetto, ideale per mangiare all’aperto.
La zona notte è composta da due camere e due bagni, uno con vasca idromassaggio, più un comodo ripostiglio. Al piano superiore un ulteriore camera e una soffitta vivibile come studio.

CONDIZIONI
Il giardino completamente recintato, di circa 4400 mq che comprende una piscina con area solarium e un campo da calcetto. La proprietà, pronta per essere vissuta, si presenta curata in ogni dettaglio, ottimi materaili utilizzati e riutilizzati per i rivestimenti: mattoni, travi a vista pietre antiche, infissi in doppio vetro, porte in legno, riscardamento ad aria e a gas. Sotto la caratteristica pietra a vista, presente una solida struttura in cemento costruita con criteri antisismici, un impiantistica moderna, infissi e pavimentazioni di elevata qualità che garantiscono anche un efficienza energetica oltre a contenuti costi di gestione e manutenzione.

POTENZIALITA
Villa degli Irisi è perfetta come residenza privata o per essere convertita ad attività turistico-ricettiva, localizzata un borgo considerato tra i più belli della regione Marche che offre diversi percorsi turistici culturali, i principali servizi sono raggiungibili a piedi. La cosa dista circa 30 km, aereoporo di Ancona 30 min.

VILLA OF THE IRISES

LOCATION
Villa in the province of Macerata, we offer a stone house with garden and swimming pool, over 5000 square metres of land. located in a village considered among the most beautiful in the Marche region, along the road leading to the town of San Severino MC.

CHARACTERISTICS
The villa is located in a reserved but panoramic position, on one level, with a surface area of approximately 185 sqm plus a wooden loft for a surface area of approximately 100 sqm.
The cottage is composed on the ground floor of a large living area with a fireplace, a dining room and kitchen, complete with a delightful wooden portico, with an additional fireplace, ideal for dining al fresco.
The sleeping area consists of two bedrooms and two bathrooms, one with a Jacuzzi, plus a convenient storage room. On the upper floor there is a further bedroom and an attic which can be used as a study.

CONDITIONS

The garden of approximately 4400 square metres includes a swimming pool with solarium area and a five-a-side football pitch. The property, ready to be lived in, is presented with attention to every detail, excellent materails used and reused for the cladding: bricks, exposed stone beams, double-glazed window frames, wooden doors, air and gas heating. Beneath the characteristic exposed stone, there is a solid concrete structure built to earthquake-proof criteria, modern plant engineering, high quality fixtures and flooring that also guarantee energy efficiency as well as low running and maintenance costs.

POTENTIALITY
Villa degli Irisi is perfect as a private residence or to be converted into a tourist-receptive activity. It is located in a village that is considered one of the most beautiful in the Marche region and offers various cultural tourist itineraries; the main services are within walking distance. It is about 30 km away, Ancona airport 30 min.