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Property description
Renovated farmhouse with swimming pool and large land located in a beautiful panoramic position near Molazzana. The building includes an ancient portion, built in the 1800s and completely renovated between the years 2000 and 2005 and a part of more recent construction completed in 2018 with the use of organic materials. The property consists of: GROUND FLOOR: entrance from large courtyard, livingRenovated farmhouse with swimming pool and large land located in a beautiful panoramic position near Molazzana. The building includes an ancient portion, built in the 1800s and completely renovated between the years 2000 and 2005 and a part of more recent construction completed in 2018 with the use of organic materials. The property consists of: GROUND FLOOR: entrance from large courtyard, living room with access to the terrace, dining room, kitchen, study, bathroom with shower and multifunctional room; FIRST FLOOR: hallway, 3 double bedrooms, bathroom and large terrace; BASEMENT FLOOR: sitting room with kitchenette, double bedroom, twin bedroom, bathroom, 2 rooms used as cellar/woodshed and boiler room.
Usable area: 338 sqm. The property is accompanied by 2.5 hectares of land mostly made up of very large terraces with different varieties of fruit trees, olive trees and tall trees. In the part used as a garden, a 10x5 meter swimming pool and a sauna have been built. Adjacent to the main building there is a renovated shed for parking and a wood-burning oven, as well as a 40 sqm agricultural outbuilding for storage on 2 levels and a 20 sqm ”metato”. Heating system with wood boiler and solar panels for hot water. It is connected to the aqueduct and has private septic tanks. The farmhouse has excellent finishes, wooden window frames with triple glazing, terracotta and wooden floors, roof with sheath and thermal insulation. All these features, including the use of biological materials, give the property the ”A2” energy class which allows for significant energy savings. Satellite system (Eolo) with good internet connection. Private parking. The area in which the property is located is particularly suitable for hiking, trekking or mountain biking, as well as being close to the paths of the villages and cities of art. Distances: Barga 10 km, Lucca 40 km, Pisa (nearest airport) 60 km, Florence 100 km, Versilia (sea) 60 km, Abetone (ski slopes) 60 km.VISIT OUR WEBSITE: [hidden information] TO SEE ALL THE PROPERTIES AVAILABLE FOR SALE AND FOR RENT.WE CAREFULLY SELECT THE MOST INTERESTING PROPERTIES IN THE PROVINCE OF LUCCA.DO NOT HESITATE TO CONTACT US FOR INFORMATION AND REQUESTS.D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (Lucca) ItalyOFFICE: [hidden information] MOBILE: [hidden information] - EMAIL: [hidden information]FOLLOW US ON OUR FACEBOOK PAGE: Dei ImmobiliareRustico ristrutturato con piscina e ampio terreno situato in bellissima posizione panoramica in prossimità di Molazzana. Il fabbricato comprende una porzione di antica matrice, costruita nel 1800 e completamente ristrutturata tra gli anni 2000 e 2005 e una parte di più recente costruzione finita di realizzare nel 2018 con l’uso di materiali biologici. L’immobile ha la seguente disposizione interna: PIANO TERRA: ingresso da ampia resede, soggiorno con accesso alla terrazza, sala da pranzo, cucina, studio, bagno con doccia e vano multifunzionale; PRIMO PIANO: disimpegno, 3 camere matrimoniali, bagno e ampia terrazza; PIANO SEMINTERRATO: salotto con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, 2 vani ad uso cantina/legnaia e locale termico. Superficie utile: 338 mq. L’immobile è corredato da 2,5 ettari di terreno per la maggior parte costituito da terrazze molto ampie con diverse varietà di alberi da frutto, ulivi ed alberi di alto fusto. Nella parte adibita a giardino è stata costruita una piscina di 10x5 metri e una sauna. In adiacenza al fabbricato principale vi è una tettoia ristrutturata ad uso parcheggio e un forno a legna, oltre a un annesso agricolo di 40 mq su 2 livelli ad uso ripostiglio e di un metato di 20mq. Il rustico è dotato di impianto di riscaldamento con caldaia a legna e di pannelli solari per l’acqua calda. È allacciato all’acquedotto e ha fosse biologiche private. Ha ottime finiture, infissi in legno con triplo vetro, pavimenti in cotto e legno, tetto con guaina ed isolamento termico. Tutte queste caratteristiche, compreso l’uso dei materiali biologici conferiscono all’immobile la classe energetica ”A2” che consente un notevole risparmio energetico. Impianto satellitare (Eolo) con buona connessione internet. Parcheggio privato. La zona in cui è ubicata la proprietà è particolarmente adatta per fare escursioni a piedi, trekking o con la mountain bike, oltre ad essere vicina ai percorsi dei borghi e delle città d’arte. Distanze: Barga 10 km, Lucca 40 km, Pisa (aeroporto più vicino) 60 km, Firenze 100 km, Versilia (mare) 60 km, Abetone (piste da sci) 60 km.PER VEDERE LE NOSTRE OFFERTE AGGIORNATE IN TEMPO REALE VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET: [hidden information] SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei ImmobiliareD E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: [hidden information] CELL. [hidden information] - EMAIL: [hidden information]SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU’ INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA.NON ESITATE A CONTATTARCI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.
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