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Property description
24 ettari c.a, in vendita minimo c.a 18,5 ettari(Lotto1) Prezzo c.a 23.000 €/ettaro, Santa Fiora (GR) Toscana, in Maremma (Amiata) a 3km. da stupendo paese medioevale, terreno con accesso Ovest da strada sterrata + accesso Nord, da via Lorentana, con casa agricola riedificabile, accatastata F/02 UNITÀ COLLABENTE (P.T. e 1°piano) con corte di 290 m.q. Poichè è soleggiato (a 600 metri di alitudine il sole è più forte) esposto a SUD, con pendenza di tipo collinare, a c.a 1,5 Km da CABINA ELETTRICA di MEDIA TENSIONE , esente da vincolo paesaggistico per la maggior parte come si può vedere dalla planimetria, è da valutare se può essere idoneo ad AGRIVOLTAICO od EOLICO, con conseguente incremento di valore. Suddiviso in SEMINATIVO 81%, bosco ceduo (Pini e Cerri) 11%, pascolo cespugliato 7,5%, vigneto 0,5% più una casa colonica in degrado, pian terreno e primo piano. La parte alta arriva a c.a 650 metri di quota di altitudine, mentre nella parte bassa, scorre il torrente Scabbia che sfocia nel fiume Fiora e si scende fino a c.a 550 metri di altitudine s.l.m. La casa agricola è in stato di abbandono, la foto del casolare in pietra non è aggiornata. La zona climatica, dato il clima fresco, ed il forte sole tipico della Maremma, si presta alla coltivazione di castagni, ciliegi, noci, noccioli , meli, peri, VIGNETI, olivi, grano etc. Ottimo investimento, con ottime agevolazioni fiscali essendo classificato terreno di montagna. Può dare anche reddito dal taglio del legname, inoltre è incontaminato e silenzioso, ed essendo provvisto di acqua in quanto confinante con un torrente, è adatto per allevamento di vari animali. English: "Santa Fiora, Building land of more than 21 hectares, (160.370 m. q. ) sunny, in the Maremma Amiatina, about 65 km. from the sea, divided into 5 lots, classified: arable land, bushy pasture, vineyard, plus a building collabente unit, ground floor and first floor, located about 3 km from the town (municipality) of Santa Fiora, (province of Grosseto) consisting mainly of Pini and Cerri. The upper part reaches about 650 meters of altitude , while in the lower part, the Scabbia torrent flows which flows into the Fiora river and descends to an altitude of about 550 meters above sea level. There is still an agricultural house in a state of decay and abandonment. The climatic zone, being cool, but with the strong sun typical of the Maremma, lends itself to the cultivation of numerous varieties of fruit trees, such as pear, apple, chestnut, cherry, walnut, hazelnut trees but also VINEYARDS and olive trees. EXCELLENT INVESTMENT, because it is sunny, uncontaminated, in a quiet area (being rather isolated), and has EXCELLENT TAX BENEFITS, being classified as mountain land. The ruin classified COLLABENT UNIT F / 02, is not subject to IMU, and is BUILDABLE. It is also possible to buy a few more lots, up to a total of almost 21 hectares, of which 11% of coppice. No intermediary costs, purchase by means of a deposit from the Notary