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Property description
A soli 100 metri dalla Basilica di Santa Cristina, proponiamo in vendita una rara soluzione indipendente con giardino privato di circa 100 mq, scoperto privato e ingresso carrabile. L’immobile è da ristrutturare, viene venduto con sanatoria edilizia conclusa e progetto antisismico approvato, rappresentando un’opportunità unica per creare una casa su misura.Caratteristiche principali:
Superficie totale: circa 125 mq
Piano primo: 75 mq abitabili, con scorcio panoramico sul lago
Piano terra: seminterrato spazioso di circa 50 mq, con altezze adeguate che offrono un ampio potenziale per una grande zona giorno o ulteriori ambienti personalizzabili
Giardino privato di circa 100 mq, con un muro di cinta in pietra molto suggestivo, che conferisce un carattere unico alla proprietà e garantisce maggiore privacy
Terrazzino con vista, dove ricavare un'area ideale per cene all'aperto e momenti di relax
Ambienti interni facilmente personalizzabili, grazie ai muri portanti che offrono diverse soluzioni progettuali in base alle esigenze
Finestre ampie e ben posizionate, quasi tutte verso il lago che garantiscono ottima luminosità a tutti gli ambienti.
Ingresso pedonale su strada pianeggiante, a soli 100 metri dalla Basilica di Santa Cristina.
Posizione strategica per raggiungere il vicinissimo centro del paese, la piazza il borgo ed il lungolago senza fatica.
Ingresso carrabile, con accesso diretto al giardino e al cortile scoperto
Seminterrato in futuro trasformabile in zona giorno.
Cantina storica scavata nel tufo, regolarmente accatastata – un ambiente raro e suggestivo.
Prezzo richiesto: €110.000 trattabili
Per informazioni, documentazione tecnica o per fissare una visita: Luca.
Just 100 meters from the Basilica of Santa Cristina, we offer for sale a rare independent solution with a private garden of approximately 100 square meters, a private open space, and a driveway entrance. The property is in need of renovation and is sold with a completed building amnesty and an approved anti-seismic project, representing a unique opportunity to create a custom-made home.
Main features:
Total area: approximately 125 square meters
First floor: 75 square meters of living space, with a panoramic view of the lake
Ground floor: spacious basement of approximately 50 square meters, with adequate heights that offer ample potential for a large living area or additional customizable rooms
Private garden of approximately 100 square meters, with a very charming stone boundary wall, which gives a unique character to the property and guarantees greater privacy
Small terrace with a view, where you can create an ideal area for outdoor dinners and moments of relaxation
Easily customizable interiors, thanks to the load-bearing walls that offer various design solutions based on needs
Large and well-positioned windows, almost all facing the lake, which guarantee excellent brightness to all rooms.
Pedestrian entrance on a flat road, just 100 meters from the Basilica of Santa Cristina.
Strategic position to reach the nearby town center, the square, the village, and the lakefront without effort.
Driveway entrance, with direct access to the garden and the open courtyard
Basement that can be transformed into a living area in the future.
Historic cellar carved into the tuff, regularly registered – a rare and evocative environment.
Asking price: €110,000 negotiable
For information, technical documentation, or to arrange a visit: Luca.