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Property description
Splendido Podere Panoramico con Oliveto e Piscina a San Donato in Fronzano, Reggello Descrizione Immerso nella quiete e nella bellezza senza tempo delle colline fiorentine, si propone in vendita un magnifico podere di circa 6,5 ettari. La proprietà comprende un elegante casale principale, una dependance indipendente, una piscina panoramica, un giardino curato e un oliveto in piena produzione. L’intero complesso è completamente recintato e gode di una posizione dominante, con vista aperta sulla campagna circostante, garantendo un contesto di assoluta privacy e tranquillità. Spazi Esterni Gli esterni sono uno degli elementi più affascinanti di questa proprietà. La piscina panoramica, perfettamente inserita nel paesaggio, offre un punto privilegiato per ammirare le colline toscane in totale relax. I grandi spazi verdi sono ben curati e comprendono una zona barbecue attrezzata, una piccola serra, e ampie aree pavimentate ideali per pranzi all’aperto o momenti conviviali. L’oliveto, con circa 800 piante in produzione, è affiancato da una cantina attrezzata dove viene prodotto l'olio extravergine. Il terreno restante comprende zone coltivabili, aree boschive e un giardino privato di grande respiro, che rende la proprietà autonoma e armoniosa. Stato e Finiture Il casale principale è in ottimo stato conservativo e riflette il gusto e lo stile tipico delle dimore toscane. Al piano terra si trova una cucina spaziosa e recentemente ristrutturata e con elementi originali. Completano il livello due salotti luminosi, una sala da pranzo con vista sul giardino e un bagno. Al piano superiore, raggiungibile tramite un comodo disimpegno, si apre una zona lettura che conduce a 4 camere matrimoniali e 3 bagni, ben distribuiti. La dependance è composta da una zona giorno con cucina a vista, 2 camere da letto e 1 bagno. Nel piano seminterrato della villa si trova una lavanderia ampia e ben organizzata. Potenzialità d’Uso La proprietà è ideale sia come residenza privata per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort, sia come struttura ricettiva di charme. La disposizione degli ambienti, la presenza della dependance ed ampi spazi esterni la rendono perfetta per attività turistiche di alto livello. L’oliveto attivo e la cantina offrono inoltre una concreta possibilità di continuare o sviluppare un’attività agricola, valorizzando la produzione locale e l’autenticità del territorio. Location La proprietà si trova in una posizione strategica, immersa nella campagna più autentica, ma a pochi minuti di auto dai servizi del paese di Leccio, dove si trova anche il celebre The Mall Firenze Luxury Outlet, meta di riferimento per il turismo nazionale e internazionale. Firenze è facilmente raggiungibile in meno di un’ora, così come le principali vie di comunicazione. Questa combinazione tra tranquillità e accessibilità rende il podere perfetto per chi cerca una seconda casa di prestigio, un investimento nel settore turistico o una residenza stabile in una splendida cornice.