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Property description
Masseria/Agriturismo del 1985 – 12 vani – 256.000 mq – piano terra In vendita ampia masseria con oltre 25 ettari di terreno Un'opportunità unica nel cuore della Puglia rurale. A 15km da Mottola e soli 6,7km da Gioia del Colle proponiamo in vendita una tenuta agricola immersa nel verde in posizione strategica tra la Valle d'Itria e l'Alta Murgia, facilmente raggiungibile ma lontana dal rumore della città. La proprietà comprende: • Due appartamenti al piano terra, per un totale di circa 260 mq, entrambi rifiniti e con ingressi indipendenti. Ogni unità è composta da una zona giorno accogliente, con ambienti ampi e luminosi, uno dei soggiorni è arricchito da un caminetto; completano gli spazi camere da letto matrimoniali, cucine abitabili e bagni. Soluzioni ideali sia per uso residenziale che per attività ricettive o multifamiliari. • Fabbricati agricoli per circa 420 metri quadri suddivisi in stalle depositi e locali tecnici • Ulteriore fabbricato di 230 mq, con ottime potenzialità per usi abitativi o ricettivi • Terreni per 25,6 ettari complessivi, così distribuiti: • 6,59 ettari di bosco naturale • Il resto tra seminativo e oliveto Plus importante: La tenuta beneficia di contributi PAC già attivi, assicurando una rendita agricola annuale e la possibilità di accedere a ulteriori incentivi europei e regionali per agricoltura, turismo rurale o attività multifunzionali. Ideale per chi cerca: • Un progetto agricolo o turistico in zona strategica • Un investimento con rendita immediata e potenziale di sviluppo • Una residenza immersa nella natura, con grandi spazi e privacy Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: Posizione strategica tra l'alta Murgia e la Valle d'Itria; Rendita immediata grazie ai contributi P.A.C. già attivi sui terreni; Grande potenziale per agriturismo, azienda agricola o semplice residenza rurale. Metri quadri: Superficie interna: 260 mq Superficie esterna: 256.000 mq Pertinenze: 650 mq Stato manutenzione: ottimo A unique opportunity in the heart of rural Puglia Just 15 km from Mottola and 6.7 km from Gioia del Colle, we offer for sale an agricultural estate nestled in the greenery, in a strategic position between the Valle d'Itria and the Alta Murgia — easily accessible, yet peacefully secluded from city noise. The property includes: • Two ground-floor apartments totaling approximately 260 sqm, both fully finished and with independent entrances. Each unit features a welcoming living area with bright, spacious interiors; one of the living rooms includes a fireplace. Both offer comfortable layouts with double bedrooms, eat-in kitchens, and bathrooms. Perfect for residential use, hospitality projects, or multi-family living. • Agricultural outbuildings of about 420 sqm, currently divided into stables, storage areas, and utility spaces ...