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Property description
GRASSOBBIO (BG) – INVESTIMENTO A REDDITO CAPANNONE DI 600 MQ LOCATO CON RENDIMENTO 10% In posizione strategica all'interno della zona industriale/commerciale di Grassobbio, proponiamo in vendita capannone a reddito di circa 600 mq, attualmente locato con contratto 6+6 in essere fino ad agosto 2030, garantendo una redditività annua del 10%. Caratteristiche principali dell'immobile: - Superficie complessiva: circa 600 mq - Altezza interna utile: 6 metri - Uffici: 50 mq suddivisi in due locali - Servizi: blocco servizi igienici e spogliatoi - Area esterna antistante per carico/scarico merci di circa 100 mq (non adatta a tir e mezzi articolati) Dotazioni impiantistiche: >Impianto elettrico >Illuminazione >Impianto di allarme >Impianto antincendio Stato dell'immobile: ottimo Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e già a reddito nel cuore di una zona produttiva dinamica e ben collegata. Per informazioni contattare Medianord 035.347007 GRASSOBBIO (BG) – INCOME INVESTMENT 600 SQM WAREHOUSE RENTED WITH 10% YIELD Strategically located within the industrial/commercial area of Grassobbio, we offer for sale a rental warehouse of approximately 600 m2, currently leased with a 6+6 contract until August 2030, guaranteeing an annual profitability of 10%. Main features of the property: Total surface area: approximately 600 m2 Internal usable height: 6 metres Offices: 50 m2 divided into two rooms Services: toilet block and changing rooms External area in front for loading/unloading goods of approximately 100 m2 (not suitable for trucks and articulated vehicles) System equipment: Electrical system Lighting Alarm system Fire prevention system Property condition: excellent. Ideal solution for those seeking a secure, profitable investment in the heart of a dynamic, well-connected manufacturing area. For information contact Medianord 035.347007 GRASSOBBIO (BG) – EINKOMMENSINVESTITION 600 m² großes Lager mit 10 % Rendite vermietet Strategisch günstig im Industrie-/Gewerbegebiet von Grassobbio gelegen, bieten wir ein Mietlager mit ca. 600 m2 Fläche zum Verkauf an, das derzeit mit einem 6+6-Vertrag bis August 2030 vermietet ist und eine jährliche Rentabilität von 10 % garantiert. Hauptmerkmale der Immobilie: Gesamtfläche: ca. 600 m2 Nutzbare Innenhöhe: 6 Meter Büros: 50 m2 aufgeteilt in zwei Räume Dienstleistungen: Toilettenblock und Umkleideräume Vorgelagerte Außenfläche zum Be- und Entladen von Gütern von ca. 100 m2 (nicht für LKW und Sattelzüge geeignet) Systemausstattung: Elektrische Anlage Beleuchtung Alarmanlage Brandschutzanlage Zustand der Immobilie: ausgezeichnet. Ideale Lösung für alle, die eine sichere, rentable Investition im Herzen eines dynamischen, gut angebundenen Produktionsgebiets suchen. Für Informationen kontaktieren Sie Medianord 035.347007 GRASSOBBIO (BG) – INVESTISSEMENT À REVENU ENTREPÔT DE 600 M² LOUÉ AVEC UN RENDEMENT DE 10 % Stratégiquement situé dans la zone industrielle/commerciale de Grassobbio, nous proposons à la vente un entrepôt locatif d'environ 600 m2, actuellement loué avec un contrat 6+6 jusqu'en août 2030, garantissant une rentabilité annuelle de 10%. Caractéristiques principales de la propriété : Superficie totale : environ 600 m2 Hauteur utile intérieure : 6 mètres Bureaux : 50 m2 divisés en deux salles Services : bloc sanitaire et vestiaires Zone extérieure devant pour le chargement/déchargement des marchandises d'environ 100 m2 (ne convient pas aux camions et véhicules articulés) Équipement du système : Système électrique Éclairage Système d'alarme Système de prévention des incendies État du bien : excellent. Solution idéale pour ceux qui recherchent un investissement sûr et rentable au cœur d'une zone industrielle dynamique et bien desservie. Pour plus d'informations, contactez Medianord au 035.347007