5 bedrooms Building in Villanova Monferrato, Italy No. 358162

All’ingresso della tenuta accoglie i visitatori la statua di Maria Bosso, figura emblematica per la comunità locale: filantropa e benefattrice, lasciò un segno indelebile con il suo impegno sociale.Nel giardino si trova inoltre una scultura sacra, donata nel 1953 alle suore salesiane, a testimonianza del profondo legame tra la proprietà e la storia dell’asilo.L’ingresso principale conduce ai luminosi ambienti della zona giorno, situati al piano terra.Sulla destra si accede a una prima ed elegante sala da pranzo con camino a legna, collegata a un salotto finemente ristrutturato, anch’esso dotato di camino. Da qui, un disimpegno conduce a un bagno di servizio e, infine, a una cucina moderna dal design raffinato. Una scala interna, inserita con discrezione nell’ambiente, consente l’accesso al piano superiore, dove si trova uno studio soppalcato a ferro di cavallo, affacciato sulla cucina sottostante attraverso una ringhiera in vetro antisfondamento.Questa ala della casa è dotata di sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento per un comfort totale.Sulla sinistra dell’ingresso, invece, si apre un salone di rappresentanza con soffitti affrescati e camino, che dà accesso a un secondo bagno e a una seconda cucina.Dal corpo centrale dell’edificio, la storica scala d’epoca conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. Attualmente sono presenti cinque camere da letto di generose dimensioni, che possono essere configurate come: una tripla, una doppia e una singola oppure come due doppie e una singola.Tutte le camere sono dotate di bagno privato; tre sono dotate di split caldo/freddo mentre le altre due hanno riscaldamento e raffreddamento a pavimento con garanzia di massimo comfort sia d’inverno sia d’estate,L’intero edificio è alimentato da un moderno impianto fotovoltaico ed è completamente elettrico, pur disponendo della predisposizione per l’allaccio al gas. Tutti i serramenti sono in doppia camera con vetri antisfondamento.All’interno della proprietà si trova un secondo corpo di fabbrica attualmente adibito ad esercizio commerciale, facilmente riconvertibile in palestra, spa o piscina coperta, a seconda delle esigenze.A servizio di questa struttura sono presenti tre bagni di recente realizzazione, uno dei quali accessibile a persone con disabilità.Il cortile esterno, completamente pavimentato con autobloccanti, è dotato di guaine sottostanti che permettono il passaggio di cavi o impianti senza necessità di interventi invasivi.Il giardino è servito da impianto di irrigazione a goccia e dispone di due pozzi d’acqua che ne garantiscono l’autosufficienza per la manutenzione del verde.In the heart of North-Western Piedmont, in the quiet borgo of Villanova Monferrato — on the border between the provinces of Alessandria and Vercelli — we are offering for sale a charming property complex consisting of several residential units, an authentic historical testimony deeply rooted in the identity of the territory. Built in the early 18th century as a noble residence, the building was converted into a nursery school in 1913 at the wishes of Maria Bosso, who dedicated it to her father Pietro Bosso, a patriot, engineer and member of parliament. A recent renovation, carried out with the greatest care and respect for the historical value of the property, has restored it to its original residential function, optimising its energy efficiency (class A3) and enhancing both the interiors and the garden, which has been restored to its original design and enhanced with a romantic Rose Garden. At the entrance to the estate, visitors are first greeted by a statue of Maria Bosso, an emblematic figure for the local community: a philanthropist and benefactor, she left an indelible mark with her social commitment. The garden also features a sacred sculpture, donated in 1953 to the Salesian nuns, testifying to the deep connection between the property and the history of the nursery school. The main entrance leads to the bright living areas on the ground floor. On the right is an elegant dining room with a wood-burning fireplace, connected to a finely renovated living room, also equipped with a fireplace. From here, a hallway leads to a guest bathroom and, finally, to a modern kitchen with a refined design. An internal staircase, cleverly fitted into the space, leads to the upper floor, where there is a horseshoe-shaped loft study overlooking the kitchen below through a shatterproof glass railing.This wing of the house is equipped with underfloor heating and cooling for total comfort. To the left of the entrance, there is a reception room with frescoed ceilings and a fireplace, which leads to a second bathroom and a second kitchen. From the building’s central core, the historic period staircase leads to the upper floor, where the sleeping area is located. There are currently five generous-sized bedrooms, which can be configured as follows: one triple, one double and one single, or two doubles and one single. All bedrooms have en-suite bathrooms; three are equipped with hot/cold split air conditioning, while the other two have underfloor heating and cooling, ensuring maximum comfort in both winter and summer.The entire building is powered by a modern photovoltaic system and is fully electric, although it is equipped for connection to the gas network. All windows and doors are double-glazed with shatterproof glass. Inside the property there is a second building currently used as a shop, which can be easily converted into a gym, spa or indoor swimming pool, depending on the needs. There are three newly built bathrooms serving this structure, one of which is accessible to people with disabilities. The outdoor courtyard, completely paved with interlocking blocks, is equipped with underground sheaths that allow cables or systems to pass through without the need for invasive work.The garden is served by a drip irrigation system and has two water wells that guarantee self-sufficiency for the maintenance of the greenery.

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