RU
DE
FR
ES
PT
AR
Property description
Casa Indipendente con Ampio Terreno e Vista Panoramica San Giacomo Montesano (Modica)In una delle zone più suggestive della campagna modicana, precisamente in contrada San Giacomo Montesano, RE/MAX presenta in vendita una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca tranquillità, natura e autenticità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.La proprietàL'immobile si sviluppa su tre livelli:Piano terra: grande garage, locale deposito di circa 40 mq con bagno.Primo piano: 1 camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni, cucina, soggiorno, ripostiglio e balcone.Secondo piano: 1 camera da letto, ampia cucina con salone open space, 1 bagno e un grande terrazzo panoramico perfetto per cene all'aperto e momenti di relax.Completano la proprietà spazi ampi e versatili, perfetti sia come abitazione principale che come casa vacanze.Terreno e pertinenzeLa casa è circondata da un terreno di circa 17.000 mq, che rende la proprietà unica e particolarmente appetibile per chi ama la vita in campagna o desidera avviare un'attività agricola.Sul terreno sono presenti:40 alberi di ulivo10 alberi di carrubo7 alberi di nocediversi alberi da fruttotrivella con ottima portata d'acquacisterna per la raccolta idricalocale deposito staccato di circa 30 mqPosizione strategicaA soli 20 km da Modica, città barocca patrimonio UNESCOA 6 km da Giarratana, borgo tipico e autentico della provincia di RagusaIn zona collinare, panoramica e silenziosa, ma ben collegata alle principali arterie della zonaPerché sceglierlaCasa indipendente con ampi spazi interni ed esterniGrande terrazzo con vista collinareTerreno produttivo e fertile con ulivi, carrubi, noci e alberi da fruttoPresenza di trivella e cisterna, garanzia di autonomia idricaOpportunità unica come residenza principale, casa vacanze o investimento per attività turistico-ricettiveContattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.English versionIndependent Country House with Large Land and Panoramic Views San Giacomo Montesano (Modica)In one of the most charming areas of the Modica countryside, in San Giacomo Montesano, RE/MAX presents for sale an independent house with spacious interiors and extensive land, ideal for those seeking peace, nature, and authenticity without giving up the convenience of nearby services.The PropertyThe house is arranged over three levels:Ground floor: large garage, storage room of approx. 40 sqm with bathroom.First floor: 1 master bedroom, 2 single bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, living room, storage room, and balcony.Second floor: 1 bedroom, a large kitchen with open-plan living/dining area, 1 bathroom, and a spacious panoramic terrace perfect for outdoor dining and relaxation.The layout and space make this property suitable both as a main residence or as a holiday home.Land and FeaturesThe property includes approx. 17,000 sqm of land, making it particularly attractive for those who love the countryside or wish to start an agricultural or hospitality project.The land includes:40 olive trees10 carob trees7 walnut treesvarious fruit treesa private water well with excellent capacitya large water cisterna detached storage building of approx. 30 sqmStrategic LocationOnly 20 km from Modica, UNESCO World Heritage Baroque townJust 6 km from Giarratana, a charming and authentic Sicilian villageSet in a hilly and peaceful area, yet well connected to the main roads of the regionWhy Choose This PropertyIndependent house with spacious interiors and exteriorsLarge panoramic terrace with breathtaking countryside viewsFertile and productive land with olive, carob, walnut, and fruit treesWater autonomy with well and cisternA unique opportunity as a main residence, holiday home, or investment for a tourism or hospitality project? Contact us today for more information or to schedule a viewing.