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Property description
OTTIMO INVESTIMENTO in Via Leonina, nel cuore di Roma, vicino al Colosseo e ai Fori Imperiali e a soli 100 mt dalla fermata della metro B – CAVOUR e al garage Palatino, proponiamo in vendita un delizioso appartamento con cortile privato, situato all’interno di un caratteristico palazzo d'epoca. L’immobile è situato al piano terra, leggermente rialzato, in una posizione che garantisce tranquillità, privacy e indipendenza poiché al centro della corte condominiale. E’ composto da un accogliente soggiorno con divano letto, un comodo cucinotto dotato di elettrodomestici nuovi (frigorifero e lavastoviglie appena installati), zona notte, bagno con box doccia ed un pratico locale tecnico attrezzato con lavatrice e caldaia per il riscaldamento e l’acqua calda. L’appartamento, attualmente utilizzato per attività ricettiva turistica regolarmente autorizzata, viene venduto completamente arredato. Si presenta inoltre rifinito con porta blindata, aria condizionata, apriporta automatico, inferriate, persiane in metallo, zanzariere e riscaldamento autonomo. L' altezza interna è di 2,75 metri, attualmente controsoffittato per garantire una migliore coibentazione termica e acustica. Soluzione ideale per uso investimento ad altissima redditività (superiore al 10%) o per chi desidera un punto d’appoggio esclusivo nel centro storico di Roma. cl. f € 309.000 Rif V2554 "Le seguenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale" EXCELLENT INVESTMENT in Via Leonina, in the heart of Rome, near the Colosseum and the Imperial Forums and just 100 metres from the CAVOUR metro station (lines B and C) and the Palatino car park, we are offering for sale a delightful flat with a private courtyard, located in a characteristic period building. The property is located on the ground floor, slightly raised, in a position that guarantees tranquillity, privacy and independence as it is in the centre of the condominium courtyard. It consists of a cosy living room with a sofa bed, a comfortable kitchenette equipped with new appliances (newly installed refrigerator and dishwasher), a sleeping area, a bathroom with shower, and a practical utility room equipped with a washing machine and boiler for heating and hot water. The flat, currently used for regularly authorised tourist accommodation, is sold fully furnished. It is also finished with a security door, air conditioning, automatic door opener, grilles, metal shutters, mosquito nets and independent heating. The internal height is 2.75 metres, currently with a false ceiling to ensure better thermal and acoustic insulation. Ideal solution for a highly profitable investment (over 10%) or for those who want an exclusive base in the historic centre of Rome. cl. f €309,000 Ref V2548 ‘The following information does not constitute a contractual obligation.’