RU
DE
FR
ES
PT
AR
Property description
Rif. LZ/476 (PIAZZA BOLOGNA) LOCALE COMMERCIALE BILIVELLI CON ATTIVITA' DI RISTORAZIONE E PIZZERIA, doppi servizi, 2 VETRINE SU STRADA € 369.000,00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it In uno dei quartieri più richiesti di Roma, nelle immediate vicinanze di Piazza Bologna ed a pochi passi dai principali atenei universitari (LUISS e Sapienza), proponiamo in vendita un locale commerciale (categoria C/1) di circa 140 mq, con annessa attività di ristorazione e pizzeria. Il locale si sviluppa su due livelli di dimensioni quasi equivalenti. Al piano strada si trovano la sala principale con i tavoli e la cucina, mentre il piano seminterrato ospita attualmente il magazzino ei servizi. L'immobile ha accesso diretto da Via Lorenzo il Magnifico, una delle vie principali della zona, e dispone di una doppia vetrina angolare che garantisce un'eccellente visibilità, rendendo l'attività particolarmente attrattiva. L'ambiente è in buone condizioni generali e pronto per essere utilizzato da subito. La posizione è strategica: ad alto transito pedonale, ben servita dai mezzi pubblici, vicina a tutti i principali servizi, alla linea metro B1 e alla stazione Tiburtina. In un contesto dove tradizione e movimento si intrecciano, dove l'anima di Roma vibra tra piatti serviti e volti sorridenti, questo spazio si offre come palcoscenico per nuove idee, tra il fascino della città eterna e la concretezza dell'investimento. Un'opportunità rara, dove bellezza e potenziale si incontrano. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. " Ref. LZ/476 (PIAZZA BOLOGNA) TWO-LEVEL COMMERCIAL PREMISES WITH RESTAURANT AND PIZZERIA BUSINESS, two bathrooms, 2 street-facing windows. €369,000 Tel. 0669339108 www.lexrealestate.it In one of Rome’s most sought-after neighborhoods, just steps from Piazza Bologna and close to major universities (LUISS and Sapienza), we offer for sale a commercial property (category C/1) of approximately 140 sqm, complete with an established restaurant business and pizzeria. The space is arranged over two levels of nearly equal size. The street level features the main dining area with tables and the kitchen, while the basement currently houses the storage area and restrooms. The property has direct access from Via Lorenzo il Magnifico, one of the area’s main streets, and boasts a dual corner window display, providing excellent visibility and making the business especially appealing. The premises are in good overall condition and ready for immediate use. The location is strategic: high pedestrian traffic, well served by public transportation, close to all essential services, Metro Line B1, and Tiburtina Station. In a setting where tradition meets vibrancy, where the soul of Rome resonates between served dishes and smiling faces, this space presents itself as a stage for new ideas—where the charm of the Eternal City meets the solidity of a sound investment. A rare opportunity where beauty and potential come together. "The information and floor plans provided are for illustrative purposes only and do not constitute contractual elements."