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Property description
Rif. LP/274 (FLAMINIO) LOCALE COMMERCIALE, AMPIA VETRINA, STRADA PRINCIPALE, 2 ampi vani, servizio, magazzino, OTTIMO INVESTIMENTO € 265.000,00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it Nel cuore pulsante del quartiere Flaminio, a pochi passi da Piazza Gentile da Fabriano e precisamente in Via Guido Reni, proponiamo in vendita un locale commerciale dotato di canna fumaria. L’immobile dispone di un’ampia vetrina su strada che garantisce un'eccellente visibilità e accesso diretto al pubblico. Internamente si compone di un ampio vano principale, seguito da un secondo ambiente, precedentemente adibito a laboratorio, completo di servizio finestrato,al piano seminterrato la zona magazzino e canna fumaria. La zona è tra le più centrali ed eleganti della città, grazie alla vicinanza con Via del Corso, Città del Vaticano e numerosi punti di interesse. L’area, completamente riqualificata dal punto di vista urbano e ambientale, rappresenta inoltre un nodo strategico per le attività legate allo Stadio Olimpico. Tutte queste caratteristiche rendono l’immobile un’opportunità ideale sia per chi desidera avviare una propria attività commerciale, sia per chi è alla ricerca di un investimento a reddito sicuro e duraturo. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ ROOM WITH CHIMNEY Ref. LP/274 (FLAMINIO) COMMERCIAL PREMISES, LARGE WINDOW, MAIN ROAD, 2 large rooms, bathroom, warehouse, EXCELLENT INVESTMENT €265,000.00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it In the heart of the Flaminio district, a few steps from Piazza Gentile da Fabriano and precisely in Via Guido Reni, we offer for sale a commercial space equipped with a chimney. The property has a large window on the street that guarantees excellent visibility and direct access to the public. Internally it consists of a large main room, followed by a second room, previously used as a laboratory, complete with windowed service, in the basement the warehouse area and chimney. The area is among the most central and elegant in the city, thanks to its proximity to Via del Corso, Vatican City and numerous points of interest. The area, completely redeveloped from an urban and environmental point of view, also represents a strategic hub for activities related to the Olympic Stadium. All these characteristics make the property an ideal opportunity both for those who want to start their own commercial activity, and for those looking for a secure and long-lasting investment income. “The present information and plans are merely indicative and do not constitute contractual elements. “