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Property description
Rif. LZ/478 (VIALE PARIOLI)STUDIO PROFESSIONALE IN CONTESTO UNICO, ingresso indipendente, area reception, 4 stanze, doppi servizi, ripostiglio, possibilità ripristino uso abitativo € 570.000,00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it In uno dei tratti più eleganti di Viale Parioli, a pochi passi da Piazza Santiago del Cile, proponiamo in vendita un raffinato studio professionale con ingresso indipendente, situato al piano terra di un prestigioso stabile d’epoca con servizio di portineria attivo tutto il giorno. L’immobile si distingue per la sua sobria eleganza e per la perfetta distribuzione degli spazi:l’ingresso si apre su una confortevole area reception, seguita da doppi servizi. Un ampio corridoio conduce poi a quattro ambienti distinti, ideali come studi professionali o sale riunioni, con affacci su Viale Parioli. Completa la proprietà un pratico ripostiglio con esposizione su Via Giosuè Borsi. Gli spazi, luminosi e silenziosi, offrono un’atmosfera riservata e professionale, perfetta per studi legali, medici, notarili o per chiunque cerchi un ufficio di rappresentanza in uno dei contesti più prestigiosi della capitale. La presenza dell’ingresso indipendente garantisce massima autonomia, pur mantenendo i vantaggi e la sicurezza offerti dallo stabile con portineria. La posizione è strategica, ben servita dai mezzi pubblici e circondata da tutti i principali servizi, in un contesto che unisce tranquillità e centralità. Attualmente adibito a studio professionale, l’immobile nasce originariamente come abitazione ed è quindi facilmente ripristinabile a uso residenziale, offrendo un’ottima opportunità sia per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose di Roma, sia per chi cerca una soluzione a reddito. Un’opportunità rara per chi desidera coniugare immagine, funzionalità e posizione in uno dei quartieri più ricercati di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ UNREPEATABLE OPPORTUNITY Ref. LZ/478 (VIALE PARIOLI)STUDIO PROFESSIONAL IN UNIQUE CONTEXT, independent entrance, reception area, 4 rooms, double services, storage room, possibility of restoration residential use € 570,000.00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it In one of the most elegant stretches of Viale Parioli, a few steps from Piazza Santiago del Cile, we offer for sale a refined professional studio with independent entrance, located on the ground floor of a prestigious period building with concierge service active all day. The property stands out for its sober elegance and perfect distribution of spaces: the entrance opens onto a comfortable reception area, followed by double bathrooms. A wide corridor leads to four separate rooms, ideal as professional studios or meeting rooms, with views of Viale Parioli. The property is completed by a practical storage room with an exhibition on Via Giosuè Borsi. The spaces, bright and quiet, offer a confidential and professional atmosphere, perfect for law firms, doctors, notaries or anyone looking for a representative office in one of the most prestigious settings of the capital. The presence of an independent entrance guarantees maximum autonomy, while maintaining the advantages and security offered by the building with concierge. The location is strategic, well served by public transport and surrounded by all the main services, in a context that combines tranquility and centrality. Currently used as a professional studio, the property was originally built as a home and is therefore easily restored to residential use, offering an excellent opportunity for those who want to live in one of the most prestigious areas of Rome, both for those looking for an income solution. A rare opportunity for those who want to combine image, functionality and location in one of the most sought-after districts of Rome. "This information and plans are purely indicative and do not constitute contractual elements. "