RU
DE
FR
ES
PT
AR
Property description
Rif.LZ/ 485 (Via Gallia) AMPIA METRATURA - PIANO NOBILE,ampio ingresso,salone doppio,3 camere,cucina abitabile doppi servizi, ripostiglio,4 balconi,CANTINA, SOFFITTA € 1.300.000,00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it Nel cuore del quartiere San Giovanni, nella zona più richiesta compresa tra Porta Metronia, la Basilica di San Giovanni in Laterano e tutti i servizi e i collegamenti di via Appia Nuova, più precisamente in Piazza Tuscolo, proponiamo in vendita un appartamento di charme di ampia metratura, situato al secondo piano di un elegante palazzo dei primi del '900, recentemente restaurato e dotato di servizio di portineria attivo per l'intera giornata. La proprietà è stata studiata da un architetto che ne ha esaltato le caratteristiche e organizzato gli spazi in maniera razionale.L'ingresso si apre su un ampio salone doppio con affacci esterni sulla piazza e due graziosi balconcini. Segue una cucina abitabile anch’essa con balcone, accompagnata da un comodo ripostiglio, perfetto anche come dispensa. Un disimpegno introduce la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite e affacci riservati sui curati giardini condominiali, arricchiti da aree verdi e una fontana decorativa. Il secondo bagno è servito da una spaziosa balconata. Completano la proprietà una cantina e una soffitta finestrata. L'immobile si presenta in ottime condizioni , con infissi in doppio vetro e un raffinato parquet in tutti gli ambienti, mentre gli affacci aperti e la doppia esposizione donano alla casa luce naturale e aria durante tutto l'arco della giornata. Un appartamento di rappresentanza, ideale per una famiglia numerosa che vuole vivere in un contesto residenziale e fornito da tutti i servizi. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Ref. LZ/485 (Via Gallia) – LARGE SIZE - NOBLE FLOOR Spacious entrance, double living room, 3 bedrooms, eat-in kitchen, two bathrooms, storage room, 4 balconies, CELLAR, ATTIC € 1,300,000.00 Tel. 0669339108 www.lexrealestate.it Located in the heart of the San Giovanni district, in one of the most sought-after areas between Porta Metronia, the Basilica of San Giovanni in Laterano, and all the services and transport links of Via Appia Nuova, more precisely in Piazza Tuscolo, we offer for sale a charming, spacious apartment situated on the second floor of an elegant early 20th-century building. The building has been recently renovated and features full-day concierge service. The property was carefully designed by an architect who enhanced its features and arranged the layout in a functional way. The entrance opens into a large double living room with exterior views of the square and two charming balconies. Next is an eat-in kitchen, also with a balcony, accompanied by a convenient storage room, perfect as a pantry. A hallway leads to the sleeping area, which consists of three double bedrooms, one of which has an en suite bathroom and overlooks the well-maintained communal gardens, adorned with green areas and a decorative fountain. The second bathroom has access to a spacious balcony. The property also includes a cellar and a windowed attic. The apartment is in excellent condition, with double-glazed windows and refined parquet flooring throughout. The open views and dual exposure provide the home with natural light and ventilation throughout the day. A prestigious apartment, ideal for a large family looking to live in a residential setting with full access to services. “The above information and floor plans are for informational purposes only and do not constitute contractual elements.”