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Property description
Rif. LP/266 (BALDUINA) AMPIA METRATURA, CONTESTO SIGNORILE, ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina con tinello, doppi servizi, ampia balconata, cantina, LUMINOSO € 695.000 Tel.06.69339108 | www.lexrealestate.it Proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento, situato al secondo piano con affacci da quarto, in uno stabile in tinta degli anni ’50, immerso nel verde. L’edificio, attualmente privo di ascensore, offre comunque la possibilità di installarlo. La proprietà si trova nella parte alta della Balduina, nota anche come Belsito, e più precisamente in Via Lucilio. L'ingresso conduce ad un raffinato salone doppio con camino e con accesso ad un'ampia balconata ideale per godere di una splendida vista aperta; seguito da tre camere da letto, di cui una al momento utilizzata come studio, che affacciano su una scalinata che collega Via Lucilio a Via Prisciano (Medaglie D'oro), una cucina con tinello e doppi servizi. Completa la proprietà una comoda e ampia cantina di circa 30 mq utilizzabile come depandance o perfetta come spazio di deposito oltre a numerosi armadi a muro distribuiti strategicamente nell’appartamento. L'immobile si presenta in ottime condizioni, caratterizzato da una pavimentazione in parquet in tutte le camere, infissi in doppio vetro PVC e impianto di aria condizionata. La tripla esposizione garantisce una luminosità eccezionale in ogni ambiente. La posizione della parte alta della Balduina offre una vista dominante su tutta Roma e sulla cupola di San Pietro senza rinunciare ai servizi ed agli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Una soluzione ideale per chi desidera una proprietà signorile di ampia metratura in zona residenziale senza rinunciare al fascino e alla comodità del centro di Roma. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.” Ref. LP/266 (BALDUINA) SPACIOUS FLOOR AREA, ELEGANT SETTING Entrance, double living room, 3 bedrooms, kitchen with dining area, two bathrooms, large balcony, cellar, BRIGHT – €695,000 Tel. 06.69339108 | www.lexrealestate.it We offer for sale an elegant and bright apartment located on the second floor, with views equivalent to a fourth floor, in a well-maintained 1950s building surrounded by greenery. The building, currently without an elevator, offers the possibility of installing one. The property is situated in the upper part of Balduina, also known as Belsito, and more precisely in Via Lucilio. The entrance opens into a refined double living room with a fireplace and access to a spacious balcony, ideal for enjoying a splendid open view. The apartment also features three bedrooms—one of which is currently used as a study—overlooking a staircase that connects Via Lucilio to Via Prisciano (Medaglie D’Oro), a kitchen with dining area, and two bathrooms. The property also includes a large and convenient cellar of approximately 30 sqm, which can be used as a guest annex or as an excellent storage space, in addition to numerous built-in wardrobes strategically distributed throughout the apartment. The apartment is in excellent condition, featuring parquet flooring in all rooms, double-glazed PVC windows, and an air conditioning system. The triple exposure ensures exceptional natural light throughout the home. The elevated location in the upper Balduina area offers a commanding view over all of Rome, including St. Peter’s Dome, without compromising on amenities and excellent public transport connections. An ideal solution for those seeking a prestigious, spacious property in a residential area, without giving up the charm and convenience of central Rome. "The above information and floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements."