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Property description
Rif. LM/126 (NAVIGLI)IRRIPETIBILE PROPRIETA', ATTICO BILIVELLI, salone doppio con cucina all'americana,camino, 2 camere, doppi servizi, cabina armadio, ripostiglio, 3 TERRAZZI, POSTO AUTO, AFFACCIO PANORAMICO ,IMPIANTO DI DOMOTICA,FINEMENTE RISTRUTTURATO, CLASSE ENERGETICA 'B' € 790.000 Tel 02.00700188 www.leximmobiliare.it Nel cuore più autentico dei Navigli, in una casa di ringhiera di fine Ottocento con servizio di portineria mezza giornata, si nasconde un’abitazione che è un perfetto equilibrio tra storia e design contemporaneo. A pochi passi da Porta Genova, ben servita da mezzi pubblici e circondata da locali, ristoranti e dalla vicinissima Bocconi, questa casa su due livelli, totalmente resaturata, è pensata per chi cerca qualcosa di speciale.L’ingresso, da un cancello elettrico che isola la proprietà dal resto del condominio, conduce ad una terrazza privata di 10 mq che accoglie al mattino i primi raggi del sole e regala romantici aperitivi al tramonto.Gli interni, distribuiti su due livelli collegati da una splendida scala, svelano ambienti curati in ogni dettaglio: un ampio living con camino, una camera matrimoniale dotata di cabina armadio e due bagni(uno con vasca idromassaggio, l’altro con una doccia oversize), e la possibilità di creare una seconda camera anche con pareti scorrevoli a scomparsa.Il vero gioiello della casa si rivela al secondo piano, in un salone doppio con soffitto a spiovente ,una cucina americana raffinata, travi in legno a vista e tre grandi porte-finestre che si aprono su due terrazzi di oltre 10 mq, regalandole affacci panoramici sui tetti circostanti e un’atmosfera da sogno.I dettagli d’eccezione non mancano: infissi in doppio vetro con legno all’interno e alluminio all’esterno, un raffinato mix di elementi moderni e classici che si sposa armoniosamente con i mattoncini lasciati a vista e la pavimentazione in parquet massello di rovere naturale al primo livello, mentre il secondo è impreziosito da un elegante microcemento. Le porte firmate Lualdi, l’impianto di domotica che controlla elettricità, climatizzazione e riscaldamento (Daikin) da remoto e la vicinanza a tutti i servizi rendono questa casa una proposta davvero unica per chi cerca un’abitazione che sia al contempo una dichiarazione di stile e un invito a vivere la città con passione. Completa la proprietà un posto auto a rotazione utilizzabile per 300 giorni l’anno. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Ref. LM/126 (NAVIGLI) UNIQUE OPPORTUNITY – DUPLEX PENTHOUSE Spacious double living room with open-plan kitchen, fireplace, 2 bedrooms, 2 bathrooms, walk-in wardrobe, storage room, 3 TERRACES, PARKING SPACE, PANORAMIC VIEWS, HOME AUTOMATION SYSTEM, ELEGANTLY RENOVATED, ENERGY CLASS “B” €790,000 Tel. 02.00700188 – www.leximmobiliare.it Nestled in the most authentic heart of the Navigli district, in a charming late 19th-century casa di ringhiera with half-day concierge service, this residence offers a perfect blend of history and contemporary design. Just a few steps from Porta Genova, well served by public transport and surrounded by trendy bars, restaurants, and the nearby Bocconi University, this fully renovated two-level home is designed for those seeking something truly special. Accessed via a private electric gate that separates it from the rest of the building, the entrance opens onto a 10 sqm private terrace, perfect for basking in the morning sun or enjoying romantic sunset aperitivos. The interior, spread across two levels connected by a beautiful staircase, reveals spaces curated down to the smallest detail: a generous living area with a fireplace, a master bedroom with walk-in wardrobe, two bathrooms (one with hydromassage tub and the other with an oversized shower), and the possibility to create a second bedroom using retractable sliding walls. The true gem of the home is on the upper level: a stunning double-height living room with sloped ceilings, an elegant American-style kitchen, exposed wooden beams, and three large French doors that open onto two terraces over 10 sqm each. These outdoor spaces offer panoramic views over the rooftops and create a dreamlike atmosphere. Exceptional features abound: double-glazed windows with wood interiors and aluminum exteriors, a refined mix of modern and classic elements, exposed brick, solid natural oak parquet on the first level, and sleek microcement flooring upstairs. Lualdi designer doors, a smart home system (controlling electricity, climate, and heating – Daikin – remotely), and proximity to all amenities make this property a truly one-of-a-kind offer for those seeking a stylish yet functional urban lifestyle.