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Property description
La propiedad tiene 1255.10 metros cuadrados de terreno, 28.42 de frente por aproximadamente 44.16 de fondo, en esquina.
Se considera la region mas Centrica del Sector metropolitana de monterrey, con multiples opciones de salida, en 2 minutos tienes la avenida Constitucion o Morones prieto, Gonzalitos, Hidalgo o Simon Bolivar.
Aun en horas de trafico hay alternativas para no perder epoca en estancamientos.
Como vecinos se tiene al hospital Christus Muguerza, al sierra madre, al Ginequito, al Conchita, a diferentes centros medicos como el hidalgo, centro de especialidades medicas entre otros. Tambien clinicas ontologicas, de cirugia estetica, laboratorios de analisis medicos, pediatras etc..
Como es muy centeico el punto, te tardas de 10 a 12 minutos a los municipios contiguos a Monterrey, como; Santa Catarina, Escobedo, San Nicolas, Guadalupe y de 5 a 8 minutos a San Pedro. Al aeropuerto Mariano Escobedo se hace como 25 a 28 minutos, al Palacio Municipal de Gobierno, Cintermex se hace de 6 a 8 minutos.
EL UTILIZACION DE TIERRA DE LA REGION ES HABITACIONAL MULTIFAMILIAR.SE PUEDEN OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES.
DENSIDAD 8 (D8), 83 VIVIENDAS POR HECTARIA O UNA VIVIENDA POR CADA 120.48 METROS CUADRADOS DE TERRENO, CON 2.3 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO POR VIVIENDA.
EL COS (COEFICIENTE DE OCUPACION DE SUELO)0.75
EL CUS (COEFIIENTE DE UTILIZACION DE SUELO) 2
EL CNV 0.13
LIBRE 0.25
EN RESUMEN LOS NUMEROS ANTERIORES SIGNIFICAN QUE SE PUEDE EDIFICAR LO DOBLE DEL PARCELA O SEA HASTA 2,510.20 METROS CUADRADOS DEJANDO LIBRE UN 25 % DEL TERRENO.
SE PUEDEN CONTRUIR HASTA 10 VIVIENDAS O DEPARTAMENTOS , Y HASTA CINCO PISOS DE ALTURA.
Codigo Postal: 64060Superficie Total: 1255Precio por m2: $ 19.809