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Property description
La Privada Parque Central de Cholul, se encuentra en uno de los segmentos de la franja Norte a las afueras de la ciudad con alto requerimiento, pues hoy por hoy se ha convertido en una de las zonas residenciales con alta plusvalia.*Superficie de Terreno:
372.94
*Metros Cuadrados de Construccion interior.
298m2
*Recamaras
4
*Banos
4
*Descripcion Conceptual de proyecto:
La dos es una vivienda pragmatica, funcional y sencilla. Una de las mayores riquezas en esta casa es el juego de alturas entre las distintas losas, esto permite que la casa se sienta fresca y que entre una mayor capacidad de aire gracias a su ventilacion cruzada.
La dos pedazo de la idea de tener divididas las areas utiles y las areas de distribucion, logrando remates visuales a sus respectivas areas de jardin. Los elementos estructurales de la casa visibles, las losas de concreto aparente, los cerramientos y volados, permiten que el usuario pueda experimentar la rusticidad de los materiales al natural. La armonizacion de los materiales, la luz y los espacios altos y libres hacen del recorrido de la casa algo sereno, simple y funcional.
El concreto aparente, la madera, el suelo de pasta y el chukum son materiales protagonistas extraidos de la arquitectura regional y foranea, estos materiales funcionan como absorbentes de calor.
*Descripcion de programa arquitectonico:
El programa arquitectonico responde a las necesidades de las familias jovenes interesadas en vivir en la calida Merida.
El proyecto tiene 4 areas que se rigen por las funciones de compartir, distribuir, recibir, personalizar y servir.
La dos esta organizada en 4 ejes, formando dos volumenes longitudinales principales, las circulaciones por un lado y los espacios utiles por otro.
La casa recibe al habitante con un entrada que funciona como distribuidor de doble altura y conecta a los dos volumenes principales de la casa. Dentro de este distribuidor se encuentran unas escaleras flotantes que tienen debajo un jardin interior logrando un pequeno ecosistema que aporta una sentimiento de frescura a la casa.
El sector de compartir se consolida con la union de la cocina, la sala, el comedor y la terraza con alberca. En la planta alta la casa cuenta con un sector de convivencia que llamamos tv room.
La casa cuenta con tres recamaras, cada una su propio bano, una tiene un walkin closet y ambas comparten una terraza/balcon protegido por una pergola la cual permite al usuario contemplar el jardin y la terraza con alberca. La recamara principal tiene su propio bano y su walkin closet, las entradas de luz en esta recamara y en su bano resultan interesantes para el usuario por la escala en la que se encuentran.
El sector de servicio en la casa se divide en dos, dentro de la casa se encuentra la lavanderia, y con entrada por afuera se encuentran una bodega, un cuarto de maquinas y una recamara de servicio con su propio bano.
*SISTEMA CONSTRUCTIVO. Ingenieria estructural por Ing. Cardenas.
+Observaciones del tierra e implicaciones del terreno.
Mecanica de suelos elaborada por ESSSA (Estudios y supervision del sureste, S.A. de C.V.
Tipo de suelo: Piedra superficial.
*Descripcion de cimentacion.
La cimentacion esta hecha de mamposteria con roca de la zona siguiendo los lineamientos y costumbres constructivas de la zona por su tipo de suelo. La altura de la cimentacion oscila entre los 60 y 80cms. En apoyos necesarios la casa cuenta con dados de cimentacion.
*Descripcion general de estructura primaria.
La casa cuenta con 3 tipos de columnas y 4 tipos de castillos, plasmados en su mayoria en los muros longitudinales. 12 secciones de vigas de concreto y 3 tipos de cerramientos de concreto. Losas de vigueta y bovedilla. Losa armada de 15cms de espesor.
*Descripcion de envolvente estructural.
Muros de block de 15 cms.
*Descripcion de escaleras.
Cada escalon es un elemento aislado y se carga por los muros que la contienen.
*Descripcion de otros elementos constructivos clave.
La alberca esta construida de la modo tradicional en Merida a soporte de un pared de mamposteria recubierto por masilla y acabado de chukum.
*ACABADOS.
Acabados en pisos.
+EXTERIORES
-Chukum:
*Aplicacion: terraza y alberca.
-Descripcion: Estuco fino mezclado con agua de chukum. El chukum es un
material de la zona que viene de un arbol de leguminosas, arbol endemico de Yucatan.
*60m2
*Tipo de zoclo: chukum de 10cm, buna de 1cm con perfil de aluminio en u
entre acabado de pared y zoclo.
*Textura: Lisa
*Sellador: si.
*Concreto Pulido:
*Aplicacion: areas de servicio.
*Descripcion: Suelo de concreto con fc= 150kg/cm2, acabado pulido despues de fraguado.
*21m2
*Tipo de zoclo: pintura vinilica lavable de 10cm.
*Textura: lisa
*Sellador: si.
*Adoquin
-Aplicacion: cochera
-Descripcion: suelo acentado con martillo de goma sobre polvo de piedra
nivelado. Diseno cuadrado.
*Color: gris
*70m2
*Tipo de zoclo: N/A
*Textura: rugoso
*Sellador: N/A
*INTERIORES
+Firenze cemento creta curey
*Aplicacion: recamaras
*Descripcion: suelo asentado con pegaporcelanato y boquillas.
*Color: gris
*215m2
*Tipo de zoclo: mismo porcelanato, 10cm, 150ml
*Textura: lisorugoso
*Sellador: N/A
+Gris
*Aplicacion: bano servicio
*Descripcion: suelo asentado antiderrapante con pegaporcelanato y
boquillas.
*Color: gris
*15m2
*Tipo de zoclo: No
*Textura: liso
*Sellador: N/A
+Rittenhouse blanco brillante Daltile
*Aplicacion: sink/septico
*Descripcion: azulejo con pegaporcelanato y boquillas.
*Color: blanco brillante
*8m2
*Tipo de zoclo: No
*Textura: liso
+Sellador: N/A
*Duela laminada de madera
*Aplicacion: sala
*Descripcion: Madera de 1
*Color: natural
*8m2
*Tipo de zoclo: No
*Textura: madera
*Sellador: Natural
Codigo Postal: 97305Recamaras: 4Banos: 4Superficie Habitable: 298Superficie Total: 372Precio por m2: $ 12.564
Properati