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Property description
La Privada Parque Central de Cholul, se encuentra en uno de los segmentos de la franja Norte a las afueras de la ciudad con alto requerimiento, pues hoy por hoy se ha convertido en una de las zonas residenciales con alta plusvalia.*Superficie de Terreno:
372.94
*Metros Cuadrados de Construccion interior:
298m2
*Recamaras
4
*Banos
3
*Descripcion Conceptual de proyecto:
Tres patios pedazo de la idea de respetar 3 arboles importantes en el terreno. El diseno asume la complejidad de trabajar con esos elementos guias para lograr la materializacion del concepto que lleva su nombre.
Estos tres patios ayudan a que el recorrido de la casa se lea como una sucesion con remates visuales llenos de vegetacion, convirtiendo el andar en algo estimulante para los sentidos por la armonizacion de los materiales y la luz.
Unas pantallas de celosia complementan a los patios, creando un espacio permeable y privado.
La roca rustica y el chukum son materiales protagonistas extraidos de la arquitectura regional, estos materiales funcionan como absorbentes de calor.
El programa arquitectonico responde a las necesidades de las familias jovenes interesadas en vivir en la calida Merida
*Descripcion de programa arquitectonico:
El proyecto tiene 4 areas que se rigen por las funciones de compartir, distribuir, recibir, personalizar y servir. Todas estas areas se envuelven por una celosia creando una vivienda unifamiliar con un interesante recorrido guiado por sus patios exteriores.
El entrada de servicio cuenta con garaje techada y puede servir como bodega o recamara, cuenta con su bano.
La casa recibe al usuario con un patio rodeado por una celosia y un arbol chaka originario del terreno.
El primer contacto interior se conforma por un vestibulo de doble altura vestido con distintos materiales de la region, en este espacio se encuentra un puente y remata con el segundo patio de la casa con sus dos elementos caracteristicos (arbol chaka y celosia). La casa cuenta con una terraza de hamacas, en donde se encuentra la lavanderia. El sector de compartir se consolida con la union de la cocina, la sala, el comedor y la terraza con su alberca.
La reparto de la casa se vive a traves de pasillos, patios y un puente.
El sector personalizada comienza al subir por las escaleras y cruzar el tercer patio, la planta alta cuenta con la recamara principal tiene su walk in closet, bano completo y terraza; mientras que las recamaras espejo comparten el bano y cuentan con sus closets, en la planta alta se encuentra tambien un Tv Room.
SISTEMA CONSTRUCTIVO.Ingenieria estructural por Ing. Cardenas.
*Observaciones del tierra e implicaciones del terreno.
Mecanica de suelos elaborada por ESSSA (Estudios y supervision del sureste, S.A. de C.V. Tipo de suelo: Piedra superficial.
*Descripcion de cimentacion.
La cimentacion esta hecha de mamposteria con roca de la zona siguiendo los lineamientos y costumbres constructivas de la zona por su tipo de suelo. La altura de la cimentacion oscila entre los 60 y 80cms. En apoyos necesarios la casa cuenta con dados decimentacion.
*Descripcion general de estructura primaria.
La casa cuenta con 3 tipos de columnas y 4 tipos de castillos, plasmados en su mayoria en los muros longitudinales.10 secciones de vigas de concreto y 3 tipos de cerramientos de concreto. 6 vigas metalicas que cargan el puente de la planta alta. Losas de vigueta y bovedilla.
*Descripcion de envolvente estructural.
Muros de block de 15 cms.
Celosia artesanal de 20cms de espesor.
*Descripcion de escaleras.
Las escaleras se cargan por una rampa y su material es de concreto aparente con un chaflan a 45 grados.
*Descripcion de otros elementos constructivos clave.
La alberca esta construida de la modo tradicional en Merida a soporte de un pared de mamposteria recubierto por masilla y acabado de chukum.
ACABADOS.
Acabados en pisos.
*EXTERIORES
+Chukum:
*Aplicacion: terraza, alberca y acesso.
*Descripcion: Estucop fino mezclado con agua de chukum. El chukum es un
material de la zona que viene de un arbol de leguminosas, arbol endemico de Yucatan.
*110m2
*Tipo de zoclo: chukum de 10cm, buna de 1cm con perfil de aluminio en u entre acabado de pared y zoclo.
*Textura: Lisa
*Sellador: si.
*Adoquin
*Aplicacion: cochera
*Descripcion: suelo acentado con martillo de goma sobre polvo de piedra
nivelado. Diseno cuadrado.
*Color: gris
*60m2
*Tipo de zoclo: N/A
*Textura: rugoso
*Sellador: N/A
*INTERIORES
+Chukum:
*Aplicacion: areas comunes: vestibulo, tv room, salon cocina, pasillos.
*Descripcion: Estucop fino mezclado con agua de chukum. El chukum es un
material de la zona que viene de un arbol de leguminosas, arbol endemico de Yucatan.
*106m2
*Tipo de zoclo: chukum de 10cm, buna de 1cm entre acabado de pared y
zoclo.
*Textura: Lisa
*Sellador: si.
*Piso de pasta:
*Aplicacion: vestibulo
*Descripcion: Suelo de pasta artesanal de la zona con un diseno geometrico. Colores: amarillo, naranja rojo.
*8m2
*Tipo de zoclo: chukum 10cm, buna de 1cm entre acabado de pared y zoclo.
*Textura: lisa
*Sellador: N/A
*Firenze cemento creta curey
*Aplicacion: recamaras y recamara de servicio.
*Descripcion: suelo asentado con pegaporcelanato y boquillas.
*Color: gris
*65m2
*Tipo de zoclo: mismo porcelanato, 47ml
*Textura: lisorugoso
*Sellador: N/A
*Firenze miscela sea Shell
*Aplicacion: banos planta alta
*Descripcion: suelo asentado con pegaporcelanato y boquillas.
Codigo Postal: 97305Recamaras: 4Banos: 3Superficie Habitable: 298Superficie Total: 372Precio por m2: $ 12.564
Properati