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Property description
Procura uma moradia espaçosa, moderna e inserida numa localização privilegiada? Esta fantástica moradia T4, na Rua Álvares Botelho em Alfragide Sul, pode ser a tua nova casa! Com 5 assoalhadas, uma área privativa de 177,76 m² e um terreno generoso de 687,44 m², oferece todo o conforto e qualidade de vida que uma família procura. Remodelada com acabamentos de qualidade em 2008, a moradia distingue-se pela sua excelente exposição solar (sul e poente) e pela tranquilidade envolvente. Características da Moradia: Rés do Chão: Hall de Entrada: 12,81 m²; Sala de Estar: 40,57 m², com grandes janelas que proporcionam luz natural e saída de fumos para lareira ou salamandra; Biblioteca: 16,91 m² - ideal para quem trabalha remotamente; Casa de Banho Social: 2,23 m²; Hall: 2,49 m²; Cozinha: 20,37 m², totalmente equipada e com acesso ao jardim; Jardim: 569,68 m², com relvado e árvores de fruto, perfeito para criar memórias em família; 1º Andar: Suíte: 24,43 m², com casa de banho privativa de 8,91 m²; Quarto: 16,15 m²; Quarto: 11,05 m²; Circulação: 8,39 m²; Casa de Banho Completa: 4,15 m². Cave: Arrecadação: 20 m². Garagem Box: 18,28 m², com portão automático. Conforto e Sustentabilidade: Vidros duplos com estores elétricos; Excelente exposição solar (sul e poente); Sistema de duas entradas independentes, incluindo um portão que permite o acesso de viaturas pelo lado sul. Localização Privilegiada e Serviços Próximos: Esta moradia está situada numa das zonas mais calmas de Alfragide Sul, com fácil acesso às principais vias (2ª Circular, IC19 e IC17/CRIL) e a apenas minutos do centro de Lisboa. A proximidade a diversos serviços e comodidades torna esta localização ainda mais atrativa: Comércio: Centro Comercial Alegro, Ikea, supermercados, cafés e restaurantes; Lazer: Clube de Ténis e Padel, parques verdes e o Parque de Monsanto; Educação: Park International School, Colégio de Alfragide e Escola Básica de Alfragide; Saúde: Hospital Lusíadas da Amadora e Hospital Amadora Sintra. Privacidade Garantida: O terreno contíguo é uma área protegida devido à presença de um ramal do Aqueduto das Águas Livres, garantindo que não haverá construções futuras nas proximidades e preservando a tranquilidade e a vista. Uma Oportunidade Única! Esta moradia é perfeita para quem procura uma vida com qualidade, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade de Lisboa. Além disso, o amplo terreno oferece a possibilidade de construção de uma piscina. Entre em contacto para mais detalhes ou para agendar uma visita! Categoria Energética: C Are you looking for a spacious, modern villa in a privileged location? This fantastic 4 bedroom villa, on Rua Álvares Botelho in Alfragide Sul, can be your new home! With 5 rooms, a private area of 177.76 m² and a generous plot of 687.44 m², it offers all the comfort and quality of life that a family seeks. Refurbished with quality finishes in 2008, the villa is distinguished by its excellent sun exposure (south and west) and the surrounding tranquillity. Housing Features: Ground Floor: Entrance Hall: 12.81 m²; Living Room: 40.57 m², with large windows that provide natural light and smoke outlet for fireplace or stove; Library: 16.91 m² - ideal for those who work remotely; Social Bathroom: 2.23 m²; Hall: 2.49 m²; Kitchen: 20.37 m², fully equipped and with access to the garden; Garden: 569.68 m², with lawn and fruit trees, perfect for creating family memories; 1st Floor: Suite: 24.43 m², with private bathroom of 8.91 m²; Bedroom: 16.15 m²; Bedroom: 11.05 m²; Circulation: 8.39 m²; Full Bathroom: 4.15 m². Basement: Storage room: 20 m². Garage Box: 18.28 m², with automatic gate. Comfort and Sustainability: Double glazing with electric shutters; Excellent sun exposure (south and west); System of two independent entrances, including a gate that allows vehicle access from the south side. Privileged Location and Nearby Services: This villa is located in one of the quietest areas of Alfragide Sul, with easy access to the main roads (2nd Circular, IC19 and IC17/CRIL) and just minutes from the centre of Lisbon. The proximity to various services and amenities makes this location even more attractive: Commerce: Alegro Shopping Center, Ikea, supermarkets, cafes and restaurants; Leisure: Tennis and Padel Club, green parks and Monsanto Park; Education: Park International School, Alfragide College and Alfragide Elementary School; Health: Lusíadas da Amadora Hospital and Amadora Sintra Hospital. Privacy Guaranteed: The adjoining land is a protected area due to the presence of a branch of the Águas Livres Aqueduct, ensuring that there will be no future construction nearby and preserving the tranquillity and view. A unique opportunity! This villa is perfect for those looking for a life with quality, comfort and tranquillity, without giving up the proximity of Lisbon. In addition, the large plot offers the possibility of building a swimming pool. Get in touch for more details or to schedule a viewing! Energy Rating: C