RU
DE
FR
ES
PT
AR
Property description
Estuás u00e0 procura de uma oportunidade de viver na Boavista? Venha conhecer este maravilhoso T3 com 2 frentes em zona premium e central do Porto. Novo e pronto a habitar, este T3 de 155m2, com suíte e varanda com uma bela vista da cidade, muita luminosidade proporcionada pela exposição solar Norte-Sul, e acabamentos de excelência. A cozinha, equipada com eletrodomésticos Bosch, bancada em granito negro e um espaço isolado para lavandaria, com acesso u00e0 varanda, reflete o tom moderno característico deste apartamento. Venha conhecer e encantar-se com a sua nova casa!! Equipamentos e outras características: - Piso radiante individual por quarto (solius) -Termo acumulador (Aquafer) e aquecedor a guás (Junker) - Eletrodomésticos Bosch: forno, micro-ondas, lava louça placa indução, frigorifico - Estores elétricos em todos os quartos - Vídeo porteiro - Porta blindada de segurança com 4 voltas - Teto falso com iluminação embutida - Janelas com guarda corpo em vidro - Armuários em todos os quartos Possibilidade de compra de lugar de garagem:- Individuais: entre 19.000u20ac e 22.0000u20ac- Duplos: 35.000u20acPontos de interesse: - Hospital Lusíadas 50m - Mercado Bom Sucesso 500m - Rotunda da Boavista: 100 m - A poucos minutos das estações de metro Carolina Michaelis e Casa da Mu00fasica - Casa da Mu00fasica: 500 m - Próximo de comércio local e transportes pu00fablicos INFORMAu00c7u00d5ES LEGAIS E FISCAIS: u2022 IMT e Imposto de Selo (faça a sua simulação Simulador de IMT e Imposto Selo) u2022 Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - Consulte IMI) u2022 Dispomos do nosso Departamento Financeiro para obtenção de Financiamento Bancuário, de forma Gratuita e célere. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN:Are you looking for an opportunity to live in Boavista? Visit this wonderful T3 with 2 façades in a premium and central Oporto area. New and move-in ready, this 155m2 T3, suite and balcony with a beautiful city view, incredible light provided by North-South exposure, and excellent finishings. The kitchen is equipped with Bosch appliances, black granite countertops, and individual laundry space, with balcony access, reflecting the modern tone of this apartment. Fall in love with your new home! Equipment and other features: - Individual underfloor heating per room (solius) -Water heater (Aquafer) and gas heater (Junker) - Bosch appliances: oven, microwave, dishwasher, induction hob, refrigerator - Electric blinds in all rooms - Video intercom - Armored security door with 4 lever lock system - False ceiling with built-in lighting - Glass window guards - Wardrobes in all bedrooms Possibility of acquiring garage space: - Single: between 19.000u20ac and 22.0000u20ac - Double: 35.000u20ac In the area: - Lusíadas Hospital 50m - Mercado Bom Sucesso 500m - Rotunda da Boavista: 100 m - A few minutes from metro stations: Carolina Michaelis e Casa da Mu00fasica - Casa da Mu00fasica: 500 m - Close proximity to commercial areas and public transportation LEGAL AND FISCAL INFORMATION: IMT and Imposto de Selo (simulate here Simulador de IMT e Imposto Selo) Possibility to benefit from payment exemption of IMI in the first 3 years, if used as primary and permanent residence (art.º 46 do EBF - Consulte IMI) We have available a Finance Department to obtain Mortgage Financing in a swift manner and with no additional cost. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.