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Property description
Moradia T6 Duplex no Centro Histórico de Évora - excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato, seja através de arrendamento a estudantes universitários ou para exploração como alojamento local. COMPRE CASA E VÁ DE FÉRIAS! | *OFERTA de uma VIAGEM para duas pessoas num magnífico CRUZEIRO de 7 noites pelo Mediterrâneo, em regime de pensão completa. Esta oferta exclusiva está disponível apenas para imóveis selecionados. Viaje a partir de OUTUBRO. Situada a apenas 200 metros do icónico Templo de Diana e a 500 metros da animada Praça do Giraldo. Este imóvel único oferece a perfeita combinação entre o charme tradicional e as comodidades modernas, permitindo que você viva o melhor que Évora tem para oferecer. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: Distribuição Elegante e Funcional: - No primeiro andar, encontra-se uma cozinha equipada, três quartos acolhedores (com possibilidade de reversão de dois para salas de estar e jantar), uma casa de banho e três varandas que adicionam um toque especial. - No segundo andar, três quartos adicionais, uma segunda casa de banho e um amplo terraço proporcionam um espaço ideal para momentos relaxantes ou convívio ao ar livre. Área Privativa de 145 m²: Generosamente distribuída e remodelada, pronta para atender às suas necessidades. Localização de Excelência: Próxima a pontos turísticos emblemáticos, comércio, serviços e restaurantes, oferecendo uma experiência única de vida urbana. Rentabilidade imediata com arrendamento a estudantes: - Fluxo de receita garantido: O imóvel já se encontra arrendado a estudantes universitários, proporcionando um retorno financeiro estável desde o primeiro dia. - Proximidade à universidade: A localização central facilita a procura por novos inquilinos, garantindo elevada taxa de ocupação. - Imóvel remodelado: Reduz custos com manutenção e torna-o mais atrativo para o público estudantil. Exploração como alojamento local: - Potencial turístico: A cidade de Évora é um dos destinos mais procurados por visitantes nacionais e internacionais, garantindo elevada demanda por alojamento temporário. - Espaço versátil: Com seis quartos e um amplo terraço, permite diferentes configurações para maximizar a ocupação e os lucros. - Charme e conforto: A combinação entre arquitetura tradicional e comodidades modernas cria uma experiência única para hóspedes exigentes. Venha conhecer este imóvel que combina história, localização privilegiada e versatilidade. Perfeito para quem valoriza viver ou investir em um dos locais mais desejados de Évora. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. Categoria Energética: E 6 bedroom duplex house in the Historic Center of Évora - excellent opportunity for investors looking for immediate income, either through rental to university students or for exploitation as local accommodation. BUY A HOUSE AND GO ON HOLIDAY! | *OFFER of a TRIP for two people on a magnificent 7-night CRUISE through the Mediterranean, on a full board basis. This exclusive offer is only available for selected properties. Travel from OCTOBER. Located just 200 meters from the iconic Temple of Diana and 500 meters from the lively Giraldo Square. This unique property offers the perfect combination of traditional charm and modern amenities, allowing you to experience the best that Évora has to offer. MAIN FEATURES: Stylish and Functional Distribution: - On the ground floor, there is an equipped kitchen, three cosy bedrooms (with the possibility of reverting from two to living and dining rooms), a bathroom and three balconies that add a special touch. - On the first floor, three additional bedrooms, a second bathroom and a large terrace provide an ideal space for relaxing moments or gathering outdoors. Private Area of 145 m²: Generously distributed and remodelled, ready to meet your needs. Location of Excellence: Close to emblematic tourist attractions, commerce, services and restaurants, offering a unique experience of urban life. Immediate profitability with student rentals: - Guaranteed revenue stream: The property is already leased to college students, providing a steady financial return from day one. - Proximity to the university: The central location facilitates the search for new tenants, ensuring a high occupancy rate. - Refurbished property: Reduces maintenance costs and makes it more attractive to the student public. Exploitation as local accommodation: - Tourist potential: The city of Évora is one of the most sought after destinations by national and international visitors, ensuring high demand for temporary accommodation. - Versatile space: With six bedrooms and a large terrace, it allows for different configurations to maximise occupancy and profits. - Charm and comfort: The combination of traditional architecture and modern amenities creates a unique experience for discerning guests. Come and see this property that combines history, privileged location and versatility. Perfect for those who value living or investing in one of the most desired places in Évora. VIVER NAS ONDAS is a real estate company with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorised by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take responsibility for taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analysing your financial needs to presenting the financing options best suited to your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage simpler and more effective for you. Energy Rating: E