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Property description
Apartamento T5 Duplex, com excelente exposição solar e uáreas generosas, para venda na Rua Bernardo Sequeira, em Braga, junto ao Tribunal e u00e0s Piscinas Municipais, com as seguintescaracterísticas: Grande sala comum com cerca de 30 m², equipada com lareira e ligação direta ao terraço; Cozinha ampla, integralmente mobilada e equipada, com placa, forno, frigorífico, muáquinas de lavar e secar roupa, zona de lavandaria e ligação direta u00e0 varanda; Terraço com cerca de 22 m², voltado a sul/poente, ideal para refeições ou momentos de lazer ao ar livre; Divisão com cerca de 18 m2 que pode ser usado como escritório ou quarto de acesso mais fuácil. Piso superior com quatro quartos, um deles em suite; Edifício e complementos Fachada frontal totalmente renovada com sistema ETICS (Capoto), garantindo melhor isolamento térmico e eficiência energética; Pavimento em madeira; Caixilharia com vidros duplos; Aquecimento central e uáguas quentes fornecidas por caldeira a guás; Porta de segurança; Garagem fechada (fração autónoma) com 16 m², com capacidade para uma viatura. Notas adicionais Pode consultar a planta completa e atualizada na galeria de fotos, a qual serve apenas para fins ilustrativos da atual disposição do imóvel. Elementos matriciais e legais u00c1rea bruta privativa: 210 m² u00c1rea bruta dependente: 60 m² Garagem (fração autónoma): 16 m² Ano de inscrição na matriz: 1994 IMI: aproximadamente 460 u20ac/ano Condomínio: 60 u20ac/mês Morada: Rua Bernardo Sequeira, 216 u2013 7º Localização: https://maps.app.goo.gl/7FkV5dRaRyLwefZo6 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN:5-Bedroom Duplex Penthouse with Excellent Sun Exposure and Generous Areas, for Sale on Rua Bernardo Sequeira, Braga, near the Courthouse and Municipal Swimming Pools This spacious and bright top-floor duplex apartment offers the following features: Large living room of approximately 30 m², with fireplace and direct access to the terrace; Generous kitchen, fully furnished and equipped with hob, oven, fridge, washing machine, dryer, and a laundry area, with direct access to the balcony; Terrace of around 22 m², facing south/west, ideal for outdoor dining or leisure; Additional room of approx. 18 m² on the lower floor, suitable as an office or easily accessible bedroom; Upper floor with four bedrooms, one of which is a suite. Building and Features: Front façade fully renovated with ETICS system (thermal insulation from the outside u2013 u201cCapotou201d), ensuring improved energy efficiency and comfort; Wood flooring throughout; Double-glazed windows; Central heating and hot water via gas boiler; Security entrance door; Private enclosed garage (independent unit) with 16 m², suitable for one vehicle. Additional Notes: You may consult the complete and updated floor plan in the photo gallery, which is for illustrative purposes only regarding the current layout of the apartment. Legal and Registry Information: Gross private area: 210 m² Gross dependent area: 60 m² Garage (independent unit): 16 m² Year of registration in the land registry: 1994 Annual property tax (IMI): approx. u20ac460 Monthly condominium fee: u20ac60 ud83dudccd Address: Rua Bernardo Sequeira, 216 u2013 7th Floor, Braga ud83dudd17 Google Maps Location 3 reasons to buy with Zome:Constantly accompaniedWith the best training and experience in the real estate market, Zomeu2019s agents are fully dedicated to providing you with the best assistance, guiding you with full confidence in the right direction to meet your needs and ambitions. From here onwards we will create a close relationship and carefully listen to your expectations, because our priority is your happiness! Because it is important that you feel you are being accompanied, and that we will be with you every step of the way. SimplerZomeu2019s agents are given unique training on the market, based on practical experience sharing between professionals and strengthened by applied neuroscientific knowledge that allows them to simplify and make their real-estate experience more effective. Forget about bureaucratic nightmares because with Zome you have the total support of an experienced and multiskilled team that gives you practical support in all the essential aspects, so that your real estate experience exceeds your expectations. HappierRid yourself of your worries and earn the quality time you need to do whatever makes you happier. We work every day to bring added value to your life by giving you the reliable advice you need, so that together we can achieve the best results. With Zome you will never feel lost or unaccompanied and you will gain something that is priceless: your complete peace of mind! That is how you will feel throughout the whole experience: Calm, secure, comfortable and... HAPPY!Notes: 1. If you are a real estate agent, this property is available for business sharing. Do not hesitate to show it to your customers and talk to us to book a visit.2. To make it easier to identify this property, please quote the respective ZMPT ID or the respective agent that sent you the suggestion