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Property description
Elegante moradia contemporânea, com piscina e jardim, disponível para venda que se destaca pela localização privilegiada, próxima do Golfe de Miramar e de prestigiadas praias em Vila Nova de Gaia. Com um design funcional e um layout prático, apresenta três pisos com divisões amplas e bem distribuídas , ideais para proporcionar conforto e qualidade de vida. No piso inferior encontra-se uma garagem para duas viaturas , uma zona de arrumos, lavandaria, ginásio e wc, para além de um quarto e um escritório , ambos com luz natural. O rés do chão é dedicado à área social, caracterizada pela sua abundante luminosidade e pelo impacto visual do pé direito duplo em parte da sala. Este piso oferece acesso direto ao jardim, à piscina e a uma zona de churrasco cuidadosamente protegida, perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre com tranquilidade. No piso superior situa-se a zona privativa, composta por uma suíte espaçosa e dois quartos adicionais, garantindo conforto e privacidade. Construída com materiais nobres e acabamentos de elevada qualidade, esta moradia combina sofisticação e conforto. Inserida numa zona residencial tranquila , encontra-se apenas a 5 minutos a pé da praia e a 3 minutos da A29, assegurando acessibilidade e conveniência. Propriedade única para quem busca um estilo de vida distinto e confortável, em harmonia com a natureza e a proximidade ao mar. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 445 m2 Área: 445 m2 Área Útil: 445 m2 Área de Implantação: 135 m2 Área de Construção: 381 m2 Quartos: 4 Banhos: 4 Garagem: 2 Eficiência Energética: B- Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 Elegant contemporary villa with swimming pool and garden, available for sale in a privileged location close to Miramar Golf and prestigious beaches in Vila Nova de Gaia. With a functional design and practical layout, it has three floors with large, well-distributed rooms , ideal for providing comfort and quality of life. On the ground floor there is a garage for two cars , a storage area , laundry, gym and toilet, as well as a bedroom and an office , both with natural light. The ground floor is dedicated to the social area, characterized by its abundant light and the visual impact of the double-height ceiling in part of the living room. This floor offers direct access to the garden, the swimming pool and a carefully protected barbecue area , perfect for enjoying al fresco meals in tranquillity. On the upper floor is the private area, comprising a spacious suite and two additional bedrooms , guaranteeing comfort and privacy. Built with noble materials and high quality finishes, this villa combines sophistication and comfort. Set in a quiet residential area , it is just a 5-minute walk from the beach and 3 minutes from the A29, ensuring accessibility and convenience. A unique property for those seeking a distinctive and comfortable lifestyle, in harmony with nature and the proximity to the sea. CHARACTERISTICS: Plot Area: 445 m2 | 4 790 sq ft Area: 445 m2 | 4 790 sq ft Useful area: 445 m2 | 4 790 sq ft Deployment Area: 135 m2 | 1 453 sq ft Building Area: 381 m2 | 4 097 sq ft Bedrooms: 4 Bathrooms: 4 Garage: 2 Energy efficiency: B- Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 Elégante villa contemporaine avec piscine et jardin, disponible à la vente dans un emplacement privilégié à proximité du golf Miramar et des plages prestigieuses de Vila Nova de Gaia. Avec un design fonctionnel et une disposition pratique, elle dispose de trois étages avec des pièces spacieuses et bien distribuées , idéales pour assurer le confort et la qualité de vie. Au rez-de-chaussée, on trouve un garage pour deux voitures , un espace de stockage , une buanderie, une salle de sport et des toilettes, ainsi qu' une chambre et un bureau , tous deux bénéficiant de la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée est consacré à l'espace social, caractérisé par son abondance de lumière et l'impact visuel du plafond à double hauteur dans une partie du salon. Cet étage offre un accès direct au jardin, à la piscine et à un espace barbecue soigneusement protégé, parfait pour profiter de repas en plein air en toute tranquillité. À l'étage supérieur se trouve la partie privée, composée d' une suite spacieuse et de deux chambres supplémentaires, garantissant confort et intimité. Construite avec des matériaux nobles et des finitions de grande qualité, cette villa allie sophistication et confort. Située dans un quartier résidentiel calme , elle se trouve à 5 minutes à pied de la plage et à 3 minutes de l'autoroute A29, ce qui garantit accessibilité et commodité. Une propriété unique pour ceux qui recherchent un style de vie distinctif et confortable, en harmonie avec la nature et la proximité de la mer. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 445 m2 Zone: 445 m2 Zone utile: 445 m2 Taille de déploiement: 135 m2 Taille de construction: 381 m2 Chambres: 4 Salles de bain: 4 Garage: 2 Efficacité énergétique: B- LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063